A Holmes Beach megemeli a viharvíz díját a hurrikán ingatlanérték-gondok miatt

A Holmes Beach megemeli a viharvíz díját a hurrikán ingatlanérték-gondok miatt

A legutóbbi hurrikánok utóhatásai továbbra is hosszú árnyékot vetnek Florida tengerparti városaira. 2024 kezdetén olyan közösségek, mint a Holmes Beach és a Bradenton Beach küzdenek a Helene és a Milton hurrikán pénzügyi következményeivel, amelyek két vihar jelentős hatással voltak az ingatlanok értékére és a város költségvetésére. A következmények különösen nyilvánvalóak Holmes Beachen, ahol a csapadékvíz díjak emelésére irányulnak a változó pénzügyi hullámok.

Szerint Herald-Tribune, Holmes Beachen az adóköteles ingatlanok értéke 7,8%-kal, összesen 3,3 milliárd dollárra esett vissza, annak ellenére, hogy az új adóköteles ingatlanok 33,4 millió dolláros nyereséget értek el. Judy Titsworth polgármester aggodalmának adott hangot a költségvetések szigorításával kapcsolatban, tekintettel az ad valorem adók várható csökkenésére. Eközben Bradenton Beach még meredekebb hanyatlás előtt áll, az adóköteles érték 13,1%-os csökkenése mellett jelenleg 944,4 millió dollár, annak ellenére, hogy új ingatlanokkal bővült az adójegyzék.

Anna Maria rugalmassága

Ezzel éles ellentétben Anna Maria enyhe javuláson ment keresztül, és 3,1%-os ingatlanérték-növekedésről számolt be, amely jelenleg 2,4 milliárd dollár. Ez az emelkedés az új lakások építésének és a hurrikánok által a szomszédos városokhoz képest kevésbé súlyos károknak tudható be. Ez az ellenálló képesség felcsillan reményt a régió előtt álló szélesebb körű kihívások közepette.

A floridai Öböl-parton szeptember 26-án lecsapó 4-es kategóriájú Helene hurrikán súlyos pusztítást hagyott maga után, áradásokat és károkat okozva nemcsak Floridában, hanem Nyugat-Észak-Karolináig is. A vihar sajnos több mint 200 halálos áldozatot követelt – ezzel a Katrina hurrikán óta ez a leghalálosabb az Egyesült Államok szárazföldi részén. Az ilyen katasztrofális események kérdéseket vetnek fel azzal kapcsolatban, hogy a helyi önkormányzatok hogyan kezelik a kockázatokat és segítik a jövőben hasonló katasztrófák által érintett lakosokat.

Biztosítási hiányosságok és közösségi szükségletek

A pénzügyi gondokat súlyosbítva a lakástulajdonosok Florida-szerte felfelé ívelő csatával néznek szembe a biztosítás terén. AP News hangsúlyozza, hogy a szokásos lakásbiztosítás általában nem fedezi az árvízkárokat, így sok lakástulajdonos kiszolgáltatottá válik. Valójában a Helene hurrikán sok túlélője az árvízi biztosítás hiánya miatt kizárással vagy csőddel nézhet szembe. Csak Floridában körülbelül 1,7 millió árvízbiztosítás létezik, de sok otthon továbbra sem védett az árvízkockázattal szemben.

Míg a FEMA az azonnali szükségletek kielégítésére törekszik, nyilvánvaló, hogy a lefedettségi hiányosságok miatt sokan megfelelő támogatás nélkül maradhatnak a helyreállítási folyamat során. Az érdekvédők egy nemzeti katasztrófabiztosítási program mellett érvelnek a lakástulajdonosok jobb védelme érdekében, párhuzamot vonva az Affordable Care Act-vel a lefedettség erősítése érdekében.

Jövő pénzügyi stratégiái

Mivel ezek a viharok rávilágítottak az infrastruktúra és a biztosítás sebezhetőségére, a jövőbeli hurrikánszezonokra való felkészülés kerül a középpontba. FHFA A kutatók elmélyültek a katasztrófáknak az otthoni értékekre gyakorolt ​​hatásaiban, különösen az Ian hurrikán után. Megállapításaik azt mutatják, hogy bár az érintett otthonok áremelkedést mutathatnak, a helyzetet számos tényező bonyolítja, köztük a COVID-19 következményei és a jelenlegi piaci feltételek. Az ilyen tanulmányok rávilágítanak a katasztrófa utáni helyreállítás és a piac stabilitása közötti kényes egyensúlyra.

E fejlemények fényében a város tisztségviselőinek és a lakosságnak egyaránt ébernek kell maradniuk. A költségvetés, az infrastruktúra és a biztosítási kötvények kiigazítása fogja alakítani e közösségek jövőjét. Sokat lehet mondani az előre tervezésről, és ahogy a lakástulajdonosok újjáépítenek és a városvezetésben lévők alkalmazkodnak, ellenálló képességük létfontosságú lesz a jövőbeli viharok átvészelésében – szó szerint és átvitt értelemben egyaránt.