Holmes Beach aumenta le tasse sull'acqua piovana in mezzo ai problemi del valore delle proprietà dell'uragano

Holmes Beach aumenta le tasse sull'acqua piovana in mezzo ai problemi del valore delle proprietà dell'uragano

Le conseguenze dei recenti uragani continuano a gettare una lunga ombra sulle città costiere della Florida. All’inizio del 2024, comunità come Holmes Beach e Bradenton Beach sono alle prese con le ripercussioni finanziarie dell’uragano Helene e dell’uragano Milton, due tempeste che hanno avuto un impatto significativo sui valori delle proprietà e sui bilanci delle città. Le conseguenze sono particolarmente evidenti a Holmes Beach, dove sono in corso piani per aumentare le tariffe per l’acqua piovana in risposta a queste mutevoli maree finanziarie.

Secondo Herald Tribune, Holmes Beach ha visto il valore delle proprietà imponibili crollare del 7,8%, fino a un totale di 3,3 miliardi di dollari, nonostante un guadagno di 33,4 milioni di dollari in nuove proprietà imponibili. Il sindaco Judy Tipsworth ha espresso preoccupazione per la stretta sui bilanci alla luce delle previste riduzioni delle tasse ad valorem. Nel frattempo, Bradenton Beach sta affrontando un declino ancora più marcato, con un calo del 13,1% del valore imponibile, che ora ammonta a 944,4 milioni di dollari, nonostante l’aggiunta di nuove proprietà al registro delle tasse.

La Resilienza di Anna Maria

In netto contrasto, Anna Maria ha registrato un leggero vantaggio, segnalando un aumento del 3,1% nel valore delle proprietà, ora a 2,4 miliardi di dollari. Questo aumento può essere attribuito alla costruzione di nuove case e ai danni meno gravi causati dagli uragani rispetto alle città vicine. Questa resilienza offre un barlume di speranza in mezzo alle sfide più ampie che la regione deve affrontare.

La gravità dell’uragano Helene, una tempesta di categoria 4 che ha colpito la costa del Golfo della Florida il 26 settembre, ha lasciato una scia di distruzione, causando inondazioni e danni non solo in tutta la Florida ma anche nella Carolina del Nord occidentale. La tempesta ha purtroppo provocato oltre 200 vittime, rendendola la più letale che abbia colpito la terraferma degli Stati Uniti dai tempi dell’uragano Katrina. Tali eventi catastrofici sollevano interrogativi su come i governi locali gestiranno il rischio e assisteranno i residenti colpiti da futuri disastri simili.

Lacune assicurative e bisogni della comunità

Ad aggravare i problemi finanziari, i proprietari di case in tutta la Florida devono affrontare una dura battaglia quando si tratta di copertura assicurativa. Notizie AP sottolinea che l'assicurazione sulla casa standard generalmente non copre i danni provocati dalle inondazioni, lasciando vulnerabili molti proprietari di case. In effetti, molti sopravvissuti all'uragano Helene potrebbero trovarsi ad affrontare il pignoramento o il fallimento a causa della mancanza di un'assicurazione contro le alluvioni. Nella sola Florida esistono circa 1,7 milioni di polizze assicurative contro le alluvioni, ma molte case rimangono non protette dal rischio di inondazioni.

Anche se la FEMA sta intervenendo per rispondere ai bisogni immediati, è chiaro che le lacune di copertura potrebbero lasciare molti senza un supporto adeguato durante il processo di recupero. I sostenitori sostengono la necessità di un programma nazionale di assicurazione contro le catastrofi per proteggere meglio i proprietari di case, tracciando parallelismi con l’Affordable Care Act nel suo obiettivo di rafforzare la copertura.

Strategie finanziarie future

Poiché queste tempeste hanno sottolineato le vulnerabilità sia delle infrastrutture che delle assicurazioni, i preparativi per le future stagioni degli uragani sono al centro dell’attenzione. FHFA i ricercatori hanno approfondito gli impatti dei disastri sui valori delle case, in particolare dopo l’uragano Ian. I loro risultati indicano che, mentre le case colpite potrebbero mostrare un certo recupero dei prezzi, la situazione è complicata da numerosi fattori, tra cui le ricadute del COVID-19 e le condizioni di mercato esistenti. Tali studi evidenziano il delicato equilibrio tra disaster recovery e stabilità del mercato.

Alla luce di questi sviluppi, sia i funzionari comunali che i residenti devono rimanere vigili. Gli aggiustamenti ai budget, alle infrastrutture e alle polizze assicurative daranno forma al futuro di queste comunità. C’è molto da dire sulla pianificazione futura e, man mano che i proprietari di case ricostruiscono e quelli che governano la città si adattano, la loro resilienza sarà vitale per resistere a eventuali tempeste future, sia in senso letterale che figurato.