Holmes Beach podnosi opłaty za wodę deszczową w obliczu problemów związanych z wartością nieruchomości spowodowanych huraganem

Holmes Beach podnosi opłaty za wodę deszczową w obliczu problemów związanych z wartością nieruchomości spowodowanych huraganem

Następstwa niedawnych huraganów w dalszym ciągu rzucają długi cień na przybrzeżne miasta Florydy. Wraz z nadejściem roku 2024 społeczności takie jak Holmes Beach i Bradenton Beach zmagają się z finansowymi konsekwencjami huraganów Helene i huraganów Milton – dwóch huraganów, które znacząco wpłynęły na wartość nieruchomości i budżety miast. Konsekwencje są szczególnie widoczne w Holmes Beach, gdzie wdrażane są plany podwyższenia opłat za wodę deszczową w odpowiedzi na zmieniające się tendencje finansowe.

Według Herold-Trybuna W Holmes Beach wartość nieruchomości podlegających opodatkowaniu spadła o 7,8%, do łącznej kwoty 3,3 miliarda dolarów, pomimo wzrostu wartości nowych nieruchomości podlegających opodatkowaniu o 33,4 miliona dolarów. Burmistrz Judy Breastworth wyraziła obawy dotyczące zaostrzenia budżetów w świetle przewidywanych obniżek podatków ad valorem. Tymczasem Bradenton Beach stoi w obliczu jeszcze bardziej gwałtownego spadku – wartość podlegająca opodatkowaniu spadła o 13,1% i obecnie wynosi 944,4 mln dolarów, pomimo dodania nowych nieruchomości do listy podatkowej.

Odporność Anny Marii

Dla kontrastu Anna Maria odnotowała niewielki wzrost, odnotowując wzrost wartości nieruchomości o 3,1%, obecnie wynoszącej 2,4 miliarda dolarów. Wzrost ten można przypisać budowie nowych domów i mniej poważnym zniszczeniom spowodowanym przez huragany w porównaniu z sąsiednimi miastami. Ta odporność daje promyk nadziei w obliczu szerszych wyzwań stojących przed regionem.

Huragan Helene, burza 4. kategorii, która nawiedziła wybrzeże Zatoki Meksykańskiej na Florydzie 26 września, pozostawiła po sobie ślad zniszczeń, powodując powodzie i zniszczenia nie tylko na Florydzie, ale także w zachodniej Karolinie Północnej. Burza ta niestety spowodowała śmierć ponad 200 osób, co czyni ją najbardziej śmiercionośną, jaka nawiedziła kontynentalne Stany Zjednoczone od czasu huraganu Katrina. Takie katastrofalne zdarzenia rodzą pytania o to, w jaki sposób samorządy lokalne będą zarządzać ryzykiem i pomagać mieszkańcom dotkniętym podobnymi przyszłymi klęskami żywiołowymi.

Luki w ubezpieczeniach i potrzeby społeczności

Do problemów finansowych dodają się właściciele domów na Florydzie, którzy muszą stawić czoła trudnej walce o ubezpieczenie. Wiadomości AP podkreśla, że ​​standardowe ubezpieczenie domu zasadniczo nie obejmuje szkód powodziowych, co naraża wielu właścicieli domów na ryzyko. W rzeczywistości wiele osób, które przeżyły huragan Helene, może znaleźć się w obliczu wykluczenia lub bankructwa z powodu braku ubezpieczenia od powodzi. Na samej Florydzie istnieje około 1,7 miliona polis ubezpieczeniowych od powodzi, ale wiele domów pozostaje niezabezpieczonych przed ryzykiem powodzi.

Chociaż FEMA wkracza, aby pomóc w zaspokojeniu najpilniejszych potrzeb, jasne jest, że luki w zakresie świadczeń mogą sprawić, że wiele osób pozostanie bez odpowiedniego wsparcia w procesie odzyskiwania środków. Zwolennicy opowiadają się za krajowym programem ubezpieczenia od klęsk żywiołowych, aby lepiej chronić właścicieli domów, nawiązując do ustawy o niedrogiej opiece zdrowotnej, której celem jest wzmocnienie zasięgu.

Przyszłe strategie finansowe

Ponieważ burze te uwypukliły słabości zarówno infrastruktury, jak i ubezpieczeń, w centrum uwagi znajdują się przygotowania do przyszłych sezonów huraganów. FHFA badacze zagłębili się w wpływ katastrof na wartość domów, zwłaszcza po huraganie Ian. Ich ustalenia wskazują, że chociaż dotknięte domy mogą wykazywać pewien wzrost cen, sytuację komplikuje wiele czynników, w tym skutki pandemii Covid-19 i istniejące warunki rynkowe. Badania takie podkreślają delikatną równowagę pomiędzy odzyskiwaniem po awarii a stabilnością rynku.

W świetle tych wydarzeń zarówno władze miasta, jak i mieszkańcy muszą zachować czujność. Dostosowania budżetów, infrastruktury i polis ubezpieczeniowych ukształtują przyszłość tych społeczności. Jest wiele do powiedzenia na temat planowania z wyprzedzeniem, a w miarę odbudowy właścicieli domów i dostosowywania się władz miejskich ich odporność będzie kluczowa dla przetrwania wszelkich przyszłych burz – dosłownie i w przenośni.