Holmes Beach aumenta taxas de águas pluviais em meio a problemas com o valor da propriedade do furacão

Holmes Beach aumenta taxas de águas pluviais em meio a problemas com o valor da propriedade do furacão

As consequências dos recentes furacões continuam a lançar uma longa sombra sobre as cidades costeiras da Flórida. No início de 2024, comunidades como Holmes Beach e Bradenton Beach enfrentam as repercussões financeiras do furacão Helene e do furacão Milton, duas tempestades que impactaram significativamente os valores das propriedades e os orçamentos da cidade. As consequências são particularmente evidentes em Holmes Beach, onde estão em curso planos para aumentar as taxas de águas pluviais em resposta a estas mudanças nas marés financeiras.

De acordo com Arauto-Tribuna, Holmes Beach viu o valor das propriedades tributáveis ​​despencar 7,8%, para um total de US$ 3,3 bilhões, apesar de um ganho de US$ 33,4 milhões em novas propriedades tributáveis. A prefeita Judy Titsworth expressou preocupação com o aperto dos orçamentos à luz das quedas previstas nos impostos ad valorem. Entretanto, Bradenton Beach enfrenta um declínio ainda mais acentuado, com uma queda de 13,1% no valor tributável, situando-se agora em 944,4 milhões de dólares, apesar da adição de novas propriedades à lista de impostos.

A resiliência de Anna Maria

Em forte contraste, Anna Maria registou uma ligeira vantagem, reportando um aumento de 3,1% no valor das propriedades, agora em 2,4 mil milhões de dólares. Este aumento pode ser atribuído à construção de novas casas e aos danos menos graves causados ​​pelos furacões em comparação com as cidades vizinhas. Esta resiliência oferece um vislumbre de esperança no meio dos desafios mais amplos que a região enfrenta.

A gravidade do furacão Helene, uma tempestade de categoria 4 que atingiu a Costa do Golfo da Florida em 26 de Setembro, deixou um rasto de destruição, causando inundações e danos não só em toda a Florida, mas também chegando até ao oeste da Carolina do Norte. Infelizmente, a tempestade resultou em mais de 200 mortes – tornando-a a mais mortal a atingir o continente dos EUA desde o furacão Katrina. Tais eventos catastróficos levantam questões sobre como os governos locais irão gerir os riscos e ajudar os residentes afectados por desastres futuros semelhantes.

Lacunas de seguros e necessidades da comunidade

Para agravar os problemas financeiros, os proprietários de casas em toda a Flórida enfrentam uma batalha difícil quando se trata de cobertura de seguro. Notícias da AP sublinha que o seguro residencial normal geralmente não cobre danos causados ​​por inundações, deixando muitos proprietários vulneráveis. Na verdade, muitos sobreviventes do furacão Helene podem enfrentar a execução hipotecária ou a falência devido à falta de seguro contra inundações. Só na Florida, existem cerca de 1,7 milhões de apólices de seguro contra inundações, mas muitas casas permanecem desprotegidas contra o risco de inundações.

Embora a FEMA esteja a intervir para ajudar nas necessidades imediatas, é claro que as lacunas de cobertura podem deixar muitos sem apoio adequado durante o processo de recuperação. Os defensores defendem um programa nacional de seguro contra catástrofes para proteger melhor os proprietários, traçando paralelos com a Lei de Cuidados Acessíveis no seu objectivo de reforçar a cobertura.

Estratégias Financeiras Futuras

Dado que estas tempestades sublinharam as vulnerabilidades tanto nas infra-estruturas como nos seguros, os preparativos para futuras temporadas de furacões estão no centro das atenções. FHFA os pesquisadores investigaram os impactos dos desastres nos valores residenciais, especialmente após o furacão Ian. As suas conclusões indicam que, embora as casas afetadas possam apresentar alguma recuperação de preços, a situação é complicada por numerosos fatores, incluindo as consequências da COVID-19 e as condições de mercado existentes. Tais estudos destacam o delicado equilíbrio entre a recuperação de desastres e a estabilidade do mercado.

À luz destes desenvolvimentos, as autoridades municipais e os residentes devem permanecer vigilantes. Os ajustes nos orçamentos, nas infra-estruturas e nas apólices de seguros moldarão o futuro destas comunidades. Há muito a ser dito sobre o planeamento futuro e, à medida que os proprietários reconstruem e os membros do governo municipal se adaptam, a sua resiliência será vital para resistir a quaisquer tempestades futuras – tanto literal como figurativamente.