DeSantis' nye love bringer tiltrængt lettelse for ejere af lejligheder i Florida

DeSantis' nye love bringer tiltrængt lettelse for ejere af lejligheder i Florida

Den 23. juni 2025 tog guvernør Ron DeSantis et væsentligt skridt i retning af at styrke støtten til Floridas ejerlejlighedsejere ved at underskrive to centrale lovforslag, der har til formål at lette deres økonomiske byrder og forbedre ledelsespraksis i ejerlejlighedsforeninger. Under en pressekonference i Clearwater annoncerede DeSantis House Bill 913 og House Bill 393, som begge er indstillet til at træde i kraft den 1. juli.

Fokus på disse reformer kommer i kølvandet på stigende bekymringer over bygningssikkerhed, især efter det tragiske sammenbrud af Champlain Towers South i 2021. Nu oplever Florida, at dets ejerlejligheder kæmper med store omkostninger i forbindelse med sikkerhedsvurderinger, justeringer, der er særligt belastende for seniorer på fast indkomst. Som CBS12 rapporterer, har den nye lovgivning til hensigt at løse disse presserende problemer og lette presset på beboere, der står over for stigende vurderinger.

Et nærmere kig på lovgivningen

House Bill 913 handler om gennemsigtighed og ansvarlighed inden for ejerlejlighedsforeninger. Nøglebestemmelser omfatter en forlængelse af reservestudiekravet med et år, hvilket giver økonomisk lettelse til ejere, der er på vagt over for pludselige gebyrvurderinger. Dette lovforslag sikrer, at andelsejere har fuld adgang til bestyrelsesaktiviteter og økonomiske optegnelser, mens bestyrelsesmedlemmerne holdes ansvarlige - et afgørende skridt i retning af forbedret ledelse.

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

Derudover sigter DeSantis på at forbedre My Safe Florida Condominium Pilot Program gennem House Bill 393. Dette inkluderer nye begrænsninger, der kræver, at mindst 75 % af andelsejerne godkender ansøgninger om inspektion eller afhjælpningstilskud – langt mere overskueligt end det tidligere påbudte enstemmige samtykke. Desuden specificerer revisionerne, hvilke tagdæmpningsteknikker, der vil kvalificere sig til bevillinger, hvilket lover at styrke modstandskraften mod Floridas ubarmhjertige ekstreme vejrforhold.

Baggrund og kontekst

Behovet for disse ændringer kommer i hælene på tidligere reformbestræbelser, der blev indført efter Surfside-tragedien, som kostede 98 mennesker livet. Efter denne katastrofale begivenhed pålagde staten regelmæssige inspektioner af ældre ejerlejligheder og krævede tilstrækkelig finansiering til reparationer. Alligevel som Newsweek fremhæver, førte disse krav utilsigtet til skyhøje gebyrer for ejerlejligheder, hvilket medførte yderligere økonomisk pres på allerede belastede beboere.

I lyset af disse udfordringer er begge regninger designet med overkommelighed i tankerne, hvilket sikrer, at ejere kan administrere nødvendige vurderinger uden at skulle bekymre sig om skyhøje omkostninger. Dette skridt er en vital del af DeSantis' bestræbelser på at skabe stabilitet midt i stigende ejendomsværdier og et krævende boligmarked, da mere end 28.000 ejerlejligheder i øjeblikket er til salg i det sydlige Florida - op fra 25.000 i januar.

Efterhånden som de nye love lanceres, lover de at omforme landskabet for ejerlejligheder på tværs af staten, styrke ansvarligheden i foreninger og tilbyde tiltrængt økonomisk lettelse midt i en tid med usikkerhed. For de mange Floridianere, der bor i ejerlejligheder, repræsenterer disse reformer et signal om, at deres stemmer er blevet hørt, hvilket baner vejen for et mere sikkert levemiljø.

For at høre mere om detaljerne i disse regninger, besøg Jax i dag og CBS12 for detaljeret dækning.