Die neuen Gesetze von DeSantis bringen dringend benötigte Erleichterung für Eigentümer von Eigentumswohnungen in Florida

Die neuen Gesetze von DeSantis bringen dringend benötigte Erleichterung für Eigentümer von Eigentumswohnungen in Florida

Am 23. Juni 2025 unternahm Gouverneur Ron DeSantis einen wichtigen Schritt zur Stärkung der Unterstützung für die Eigentümer von Eigentumswohnungen in Florida, indem er zwei entscheidende Gesetzesentwürfe unterzeichnete, die darauf abzielten, ihre finanzielle Belastung zu verringern und die Verwaltungspraktiken innerhalb von Eigentumswohnungsgemeinschaften zu verbessern. Während einer Pressekonferenz in Clearwater kündigte DeSantis die House Bill 913 und die House Bill 393 an, die beide am 1. Juli in Kraft treten sollen.

Der Schwerpunkt dieser Reformen liegt im Zuge zunehmender Bedenken hinsichtlich der Gebäudesicherheit, insbesondere nach dem tragischen Einsturz der Champlain Towers South im Jahr 2021. Nun kämpfen die Eigentümer von Eigentumswohnungen in Florida mit hohen Kosten im Zusammenhang mit Sicherheitsbewertungen, Anpassungen, die besonders für Senioren mit festem Einkommen eine Belastung darstellen. Wie CBS12 berichtet, soll die neue Gesetzgebung diese dringenden Probleme angehen und den Druck auf die Bewohner verringern, die mit steigenden Steuerbescheiden konfrontiert sind.

Ein genauerer Blick auf die Gesetzgebung

Im House Bill 913 dreht sich alles um Transparenz und Rechenschaftspflicht innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften. Zu den wichtigsten Bestimmungen gehört die Verlängerung der Reservestudienpflicht um ein Jahr und die Gewährung finanzieller Erleichterungen für Eigentümer, die sich vor plötzlichen Gebührenfestsetzungen fürchten. Dieser Gesetzentwurf stellt sicher, dass Anteilseigner uneingeschränkten Zugriff auf Vorstandsaktivitäten und Finanzunterlagen haben und gleichzeitig die Vorstandsmitglieder zur Rechenschaft ziehen – ein entscheidender Schritt hin zu einer verbesserten Governance.

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

Darüber hinaus zielt DeSantis darauf ab, das My Safe Florida Condominium Pilot Program durch House Bill 393 zu verbessern. Dazu gehören neue Beschränkungen, die erfordern, dass mindestens 75 % der Wohnungseigentümer Anträge auf Inspektion oder Schadensbegrenzungszuschüsse genehmigen – weitaus einfacher zu handhaben als die zuvor vorgeschriebene einstimmige Zustimmung. Darüber hinaus legen die Überarbeitungen fest, welche Dachminderungstechniken für die Gewährung von Zuschüssen in Frage kommen, und versprechen, die Widerstandsfähigkeit gegenüber Floridas unerbittlichen Wetterextremen zu stärken.

Hintergrund und Kontext

Die Notwendigkeit dieser Änderungen folgt auf frühere Reformbemühungen, die nach der Tragödie von Surfside eingeleitet wurden, bei der 98 Menschen ums Leben kamen. Nach diesem katastrophalen Ereignis ordnete der Staat regelmäßige Inspektionen für ältere Eigentumswohnungen an und forderte ausreichende Mittel für Reparaturen. Doch wie Newsweek Highlights: Diese Anforderungen führten unbeabsichtigt zu steigenden Gebühren für Eigentumswohnungseigentümer und stellten eine zusätzliche finanzielle Belastung für die bereits belasteten Bewohner dar.

Angesichts dieser Herausforderungen sind beide Gesetzentwürfe auf Erschwinglichkeit ausgelegt und stellen sicher, dass Eigentümer die erforderlichen Beurteilungen durchführen können, ohne sich über explodierende Kosten Sorgen machen zu müssen. Dieser Schritt ist ein wesentlicher Bestandteil der Bemühungen von DeSantis, angesichts steigender Immobilienwerte und eines anspruchsvollen Immobilienmarktes für Stabilität zu sorgen, da derzeit in Südflorida mehr als 28.000 Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen – gegenüber 25.000 im Januar.

Mit der Einführung der neuen Gesetze versprechen sie, die Situation für Eigentumswohnungsbesitzer im ganzen Staat neu zu gestalten, die Verantwortlichkeit innerhalb der Verbände zu stärken und in einer Zeit der Unsicherheit dringend benötigte finanzielle Erleichterung zu bieten. Für die vielen Einwohner Floridas, die in Eigentumswohnungen leben, stellen diese Reformen ein Signal dar, dass ihre Stimmen gehört wurden und den Weg für ein sichereres Lebensumfeld ebnen.

Weitere Informationen zu den Einzelheiten dieser Rechnungen finden Sie unter Jax heute Und CBS12 für eine detaillierte Berichterstattung.