DeSantise uued seadused toovad Florida korteriomanikele väga vajalikku leevendust

DeSantise uued seadused toovad Florida korteriomanikele väga vajalikku leevendust

23. juunil 2025 astus kuberner Ron DeSantis olulise sammu Florida korteriomanike toetuse suurendamiseks, kirjutades alla kahele pöördelisele seaduseelnõule, mille eesmärk on leevendada nende finantskoormust ja tõhustada korteriühistute juhtimistavasid. Clearwateris toimunud pressikonverentsil teatas DeSantis House Bill 913 ja House Bill 393, mis mõlemad jõustuvad 1. juulil.

Nende reformide keskmes on üha suurenev mure hoonete ohutuse pärast, eriti pärast Champlain Towers Southi traagilist kokkuvarisemist 2021. aastal. Nüüd on Florida korteriomanikel maadlemas suured kulud, mis on seotud ohutushinnangutega, muudatustega, mis on eriti koormavad pensionäridele fikseeritud sissetulekuga. Nagu CBS12 teatab, kavatsevad uued õigusaktid lahendada need pakilised probleemid, vähendades survet elanikele, kes seisavad silmitsi tõusvate hinnangutega.

Lähem pilk seadusandlusele

House Bill 913 puudutab läbipaistvust ja vastutust korteriühistutes. Peamised sätted hõlmavad reservõppe nõude pikendamist ühe aasta võrra, rahalist leevendust omanikele, kes on ettevaatlikud ootamatute tasumäärade suhtes. See eelnõu tagab, et osakuomanikel on täielik juurdepääs juhatuse tegevusele ja finantsdokumentidele, hoides samal ajal juhatuse liikmeid vastutustundlikult – see on oluline samm parema juhtimise suunas.

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

Lisaks on DeSantise eesmärk täiustada My Safe Florida Condominiumi pilootprogrammi House Bill 393 kaudu. See hõlmab uusi piiranguid, mis nõuavad vähemalt 75% osakuomanikest inspekteerimis- või leevendustoetuste taotluste heakskiitmist – see on palju paremini juhitav kui varem volitatud ühehäälne nõusolek. Lisaks täpsustavad muudatused, millised katuse leevendamise tehnikad kvalifitseeruvad stipendiumidele, lubades tugevdada vastupanuvõimet Florida järeleandmatute ilmastikuolude vastu.

Taust ja kontekst

Vajadus nende muudatuste järele tuleneb varasematest reformipüüdlustest, mis viidi sisse pärast Surfside'i tragöödiat, mis nõudis 98 inimese elu. Pärast seda katastroofilist sündmust kohustas riik regulaarselt kontrollima vanemate kortereid ja nõudis remondiks piisavat rahastamist. Siiski, nagu Newsweek rõhutab, et need nõuded tõid tahtmatult kaasa korteriomanike tasude tõusu, pannes täiendava rahalise pinge niigi koormatud elanikele.

Neid väljakutseid silmas pidades on mõlemad arved koostatud taskukohasust silmas pidades, tagades, et omanikud saavad hallata vajalikke hinnanguid, ilma et peaksid kartma hüppeliselt kasvavate kulude pärast. See samm on oluline osa DeSantise jõupingutustest stabiilsuse tagamisel kinnisvara väärtuse tõusu ja nõudliku eluasemeturu tingimustes, kuna praegu on Lõuna-Floridas müügil enam kui 28 000 korterit, võrreldes 25 000 korteriga jaanuaris.

Uute seaduste väljatöötamisel lubavad need kujundada ümber kogu osariigi korteriomanike maastiku, tugevdades ühenduste vastutust ja pakkudes ebakindluse ajal väga vajalikku rahalist abi. Paljude korterites elavate Florida elanike jaoks on need reformid signaaliks, et nende häält on kuulda võetud, sillutades teed turvalisema elukeskkonna loomisele.

Nende arvete üksikasjade kohta lisateabe saamiseks külastage Jax täna ja CBS12 üksikasjaliku ülevaate saamiseks.