DeSantisin uudet lait tuovat kipeästi kaivattua helpotusta Floridan asunnonomistajille

DeSantisin uudet lait tuovat kipeästi kaivattua helpotusta Floridan asunnonomistajille

23. kesäkuuta 2025 kuvernööri Ron DeSantis otti merkittävän askeleen tukeakseen Floridan asuntojen omistajien tukea allekirjoittamalla kaksi keskeistä lakiehdotusta, joiden tarkoituksena on keventää heidän taloudellisia rasitteitaan ja parantaa asuntoyhdistysten hallintokäytäntöjä. Clearwaterissa pidetyssä tiedotustilaisuudessa DeSantis ilmoitti House Bill 913:sta ja House Bill 393:sta, jotka molemmat tulevat voimaan 1. heinäkuuta.

Näiden uudistusten painopiste on rakennusten turvallisuudesta kasvavien huolenaiheiden seurauksena, erityisesti Champlain Towers Southin traagisen romahtamisen jälkeen vuonna 2021. Nyt Floridassa asunnonomistajat kamppailevat turvallisuusarviointiin liittyvien jyrkkien kustannusten kanssa, jotka rasittavat erityisesti eläkeläisiä kiinteiden tulojen vuoksi. Kuten CBS12 raportoi, uudella lainsäädännöllä pyritään ratkaisemaan nämä kiireelliset ongelmat ja vähentämään asukkaiden painetta, jotka kohtaavat nousevia arvioita.

Tarkempi katsaus lainsäädäntöön

House Bill 913 koskee avoimuutta ja vastuullisuutta asuntoyhtiöiden sisällä. Keskeisiä säännöksiä ovat reserviopintovaatimuksen pidentäminen vuodella, taloudellisen helpotuksen myöntäminen äkillisistä maksuarvioista varautuneille omistajille. Tällä lakiehdotuksella varmistetaan, että yksiköiden omistajilla on täysi pääsy hallituksen toimintaan ja taloudellisiin asiakirjoihin samalla, kun he pitävät hallituksen jäsenet vastuullisina – ratkaiseva askel kohti parempaa hallintoa.

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

Lisäksi DeSantis pyrkii tehostamaan My Safe Florida Condominium -pilottiohjelmaa House Bill 393:n kautta. Tämä sisältää uusia rajoituksia, jotka edellyttävät vähintään 75 % yksikön omistajista hyväksymään tarkastus- tai lieventämisapuhakemukset - paljon paremmin hallittavissa kuin aiemmin valtuutettu yksimielinen suostumus. Lisäksi tarkistukset täsmentävät, mitkä katon lieventämistekniikat voivat saada apurahapalkintoja, mikä lupaa vahvistaa kestävyyttä Floridan säälimättömiä äärimmäisiä olosuhteita vastaan.

Tausta ja konteksti

Näiden muutosten tarve johtuu aikaisemmista uudistuspyrkimyksistä, jotka aloitettiin Surfside-tragedian jälkeen, joka vaati 98 ihmisen hengen. Tämän katastrofaalisen tapahtuman jälkeen valtio määräsi säännölliset tarkastukset vanhemmille asunnoille ja vaati riittävästi rahoitusta korjauksiin. Silti, kuten Newsweek korostaa, että nämä vaatimukset johtivat vahingossa asunnonomistajien maksujen nousuun, mikä lisäsi taloudellista rasitusta jo raskaille asukkaille.

Näiden haasteiden valossa molemmat laskut on suunniteltu kohtuuhintaisuutta ajatellen, mikä varmistaa, että omistajat voivat hoitaa tarvittavat arvioinnit ilman, että heidän tarvitsee huolehtia pilviin nousevista kustannuksista. Tämä muutos on olennainen osa DeSantisin pyrkimyksiä tarjota vakautta kiinteistöjen arvon nousun ja vaativien asuntomarkkinoiden keskellä, sillä Etelä-Floridassa on tällä hetkellä myynnissä yli 28 000 asuntoa – tammikuun 25 000:sta.

Kun uudet lait otetaan käyttöön, ne lupaavat muokata asunnonomistajien maisemaa eri puolilla osavaltiota, vahvistaen yhdistysten vastuullisuutta ja tarjoamalla kaivattua taloudellista helpotusta epävarmuuden aikana. Monille asunnoissa asuville floridilaisille nämä uudistukset ovat merkki siitä, että heidän äänensä on kuultu, mikä tasoittaa tietä turvallisemmalle elinympäristölle.

Lisätietoja näiden laskujen yksityiskohdista on osoitteessa Jax tänään ja CBS12 yksityiskohtaista kattavuutta varten.