Le nuove leggi di DeSantis portano il sollievo tanto necessario ai proprietari di condomini della Florida

Le nuove leggi di DeSantis portano il sollievo tanto necessario ai proprietari di condomini della Florida

Il 23 giugno 2025, il governatore Ron DeSantis ha compiuto un passo significativo verso il rafforzamento del sostegno ai proprietari di condomini della Florida firmando due progetti di legge fondamentali volti ad alleggerire i loro oneri finanziari e a migliorare le pratiche di gestione all’interno delle associazioni condominiali. Durante una conferenza stampa a Clearwater, DeSantis ha annunciato House Bill 913 e House Bill 393, entrambi destinati ad entrare in vigore il 1° luglio.

Il focus di queste riforme arriva sulla scia delle crescenti preoccupazioni sulla sicurezza degli edifici, soprattutto in seguito al tragico crollo delle Champlain Towers South nel 2021. Ora, la Florida si trova i suoi proprietari di condomini alle prese con costi elevati legati alle valutazioni di sicurezza, aggiustamenti che sono particolarmente gravosi per gli anziani con reddito fisso. Come riporta CBS12, la nuova legislazione intende affrontare queste questioni urgenti, allentando la pressione sui residenti che devono affrontare valutazioni crescenti.

Uno sguardo più attento alla legislazione

House Bill 913 riguarda la trasparenza e la responsabilità all'interno delle associazioni condominiali. Le disposizioni principali includono l’estensione di un anno dell’obbligo di riserva per gli studi, la concessione di sgravi finanziari ai proprietari diffidenti nei confronti di improvvisi accertamenti delle tariffe. Questo disegno di legge garantisce che i proprietari delle unità abbiano pieno accesso alle attività del consiglio e ai registri finanziari, ritenendo allo stesso tempo responsabili i membri del consiglio: un passo cruciale verso una migliore governance.

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

Inoltre, DeSantis mira a migliorare il programma pilota condominiale My Safe Florida attraverso la House Bill 393. Ciò include nuove restrizioni che richiedono che almeno il 75% dei proprietari di unità approvi le richieste di sovvenzioni per ispezione o mitigazione, molto più gestibili rispetto al consenso unanime precedentemente imposto. Inoltre, le revisioni specificano quali tecniche di mitigazione del tetto potranno beneficiare di sovvenzioni, promettendo di rafforzare la resilienza contro le implacabili condizioni meteorologiche estreme della Florida.

Contesto e contesto

La necessità di questi cambiamenti arriva sulla scia dei precedenti sforzi di riforma introdotti dopo la tragedia di Surfside, che costò la vita a 98 persone. A seguito di questo evento catastrofico, lo Stato ha imposto ispezioni regolari per i condomini più vecchi e ha richiesto finanziamenti sufficienti per le riparazioni. Eppure, come Newsweek sottolinea, questi requisiti hanno inavvertitamente portato a un aumento vertiginoso delle tariffe per i proprietari di condomini, ponendo ulteriore pressione finanziaria sui residenti già gravati.

Alla luce di queste sfide, entrambe le fatture sono progettate pensando all’accessibilità economica, garantendo che i proprietari possano gestire le valutazioni necessarie senza doversi preoccupare di costi alle stelle. Questa mossa è una parte vitale degli sforzi di DeSantis per fornire stabilità in un contesto in cui i valori immobiliari sono in aumento e un mercato immobiliare esigente, poiché più di 28.000 condomini sono attualmente in vendita nel sud della Florida, rispetto ai 25.000 di gennaio.

Con l’entrata in vigore delle nuove leggi, promettono di rimodellare il panorama per i proprietari di condomini in tutto lo stato, rafforzando la responsabilità all’interno delle associazioni e offrendo il tanto necessario sollievo finanziario in un periodo di incertezza. Per i molti abitanti della Florida che vivono in condomini, queste riforme rappresentano un segnale che le loro voci sono state ascoltate, aprendo la strada a un ambiente di vita più sicuro.

Per saperne di più sulle specifiche di queste fatture, visitare Jax oggi E CBS12 per una copertura dettagliata.