DeSantis jaunie likumi sniedz ļoti nepieciešamo atvieglojumu Floridas dzīvokļu īpašniekiem

DeSantis jaunie likumi sniedz ļoti nepieciešamo atvieglojumu Floridas dzīvokļu īpašniekiem

2025. gada 23. jūnijā gubernators Rons Desantiss spēra nozīmīgu soli, lai veicinātu atbalstu Floridas dzīvokļu īpašniekiem, parakstot divus būtiskus likumprojektus, kuru mērķis ir atvieglot viņu finansiālo slogu un uzlabot pārvaldības praksi dzīvokļu asociācijās. Preses konferences laikā Klīrvoterā DeSantis paziņoja House Bill 913 un House Bill 393, kuri abi stāsies spēkā 1. jūlijā.

Šīs reformas ir vērstas uz pieaugošajām bažām par ēku drošību, jo īpaši pēc Champlain Towers South traģiskā sabrukuma 2021. gadā. Tagad Florida dzīvokļu īpašnieki cīnās ar lielām izmaksām, kas saistītas ar drošības novērtējumiem, pielāgojumiem, kas īpaši apgrūtina pensionārus ar fiksētiem ienākumiem. Kā ziņo CBS12, jaunais tiesību akts paredz risināt šīs neatliekamās problēmas, mazinot spiedienu uz iedzīvotājiem, kuri saskaras ar pieaugošiem novērtējumiem.

Tuvāks ieskats tiesību aktos

Mājas likumprojekts 913 ir saistīts ar pārskatāmību un atbildību dzīvokļu asociācijās. Galvenie nosacījumi ietver rezerves studiju prasības pagarināšanu par vienu gadu, finansiālu atvieglojumu piešķiršanu īpašniekiem, kuri ir piesardzīgi no pēkšņiem maksas aprēķiniem. Šis likumprojekts nodrošina, ka vienību īpašniekiem ir pilnīga piekļuve valdes darbībām un finanšu uzskaitei, vienlaikus turot valdes locekļus pie atbildības, kas ir būtisks solis ceļā uz uzlabotu pārvaldību.

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

Turklāt DeSantis mērķis ir uzlabot My Safe Florida Condominium izmēģinājuma programmu, izmantojot House Bill 393. Tas ietver jaunus ierobežojumus, kas paredz, ka vismaz 75% vienību īpašnieku jāapstiprina pieteikumi pārbaudes vai seku mazināšanas dotācijām, kas ir daudz vieglāk pārvaldāms nekā iepriekš pilnvarotā vienprātīgā piekrišana. Turklāt pārskatījumos ir norādīts, kuras jumta mazināšanas metodes var pretendēt uz dotāciju piešķiršanu, solot stiprināt noturību pret Floridas nerimstošajiem laikapstākļiem.

Fons un konteksts

Nepieciešamība pēc šīm izmaiņām izriet no agrākajiem reformu centieniem, kas tika ieviesti pēc Surfside traģēdijas, kas prasīja 98 cilvēku dzīvības. Pēc šī katastrofālā notikuma valsts noteica regulāras vecāku dzīvokļu pārbaudes un prasīja pietiekamu finansējumu remontam. Tomēr, kā Newsweek uzsver, ka šīs prasības netīšām izraisīja dzīvokļu īpašnieku maksas pieaugumu, radot papildu finansiālo slogu jau tā apgrūtinātajiem iedzīvotājiem.

Ņemot vērā šos izaicinājumus, abi rēķini ir izstrādāti, ņemot vērā cenas pieejamību, nodrošinot, ka īpašnieki var pārvaldīt nepieciešamos novērtējumus, neuztraucoties par strauji augošām izmaksām. Šis solis ir būtiska daļa no DeSantis centieniem nodrošināt stabilitāti pieaugošās īpašumu vērtības un prasīgā mājokļu tirgus apstākļos, jo Dienvidfloridā pašlaik tiek pārdoti vairāk nekā 28 000 dzīvokļu, salīdzinot ar 25 000 janvārī.

Jaunajiem likumiem tuvojoties, tie sola pārveidot dzīvokļu īpašnieku ainavu visā štatā, pastiprinot atbildību asociācijās un piedāvājot tik nepieciešamo finansiālo atvieglojumu nenoteiktības laikā. Daudziem Floridā dzīvojošajiem dzīvokļiem šīs reformas ir signāls, ka viņu balsis ir sadzirdēta, paverot ceļu drošākai dzīves videi.

Lai uzzinātu vairāk par šo rēķinu specifiku, apmeklējiet vietni Jax šodien un CBS12 detalizētam pārklājumam.