DeSantis nye lover gir mye nødvendig lettelse for eiere av leiligheter i Florida

DeSantis nye lover gir mye nødvendig lettelse for eiere av leiligheter i Florida

Den 23. juni 2025 tok guvernør Ron DeSantis et betydelig skritt mot å styrke støtten til Floridas sameier ved å signere to sentrale lovforslag med sikte på å lette deres økonomiske byrder og forbedre ledelsespraksisen i leilighetsforeninger. Under en pressekonferanse i Clearwater kunngjorde DeSantis House Bill 913 og House Bill 393, som begge skal tre i kraft 1. juli.

Fokuset for disse reformene kommer i kjølvannet av økende bekymring for bygningssikkerhet, spesielt etter den tragiske kollapsen av Champlain Towers South i 2021. Nå opplever Florida at leilighetseierne sliter med høye kostnader knyttet til sikkerhetsvurderinger, justeringer som er spesielt belastende for seniorer med fast inntekt. Som CBS12 rapporterer, har den nye lovgivningen til hensikt å adressere disse presserende problemene, og lette presset på innbyggere som møter økende vurderinger.

En nærmere titt på lovverket

House Bill 913 handler om åpenhet og ansvarlighet innen sameieforeninger. Viktige bestemmelser inkluderer å utvide kravet om reservestudier med ett år, og gi økonomisk lettelse til eiere som er på vakt mot plutselige gebyrvurderinger. Dette lovforslaget sikrer at andelseiere har full tilgang til styreaktiviteter og økonomiske poster samtidig som styremedlemmene holdes ansvarlige – et avgjørende skritt mot forbedret styring.

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

I tillegg har DeSantis som mål å forbedre My Safe Florida Condominium Pilot Program gjennom House Bill 393. Dette inkluderer nye begrensninger som krever at minst 75 % av andelseierne godkjenner søknader om inspeksjon eller avbøtende tilskudd – langt mer håndterlig enn det tidligere mandaterte enstemmige samtykket. Videre spesifiserer revisjonene hvilke takreduserende teknikker som vil kvalifisere for tildelinger, og lover å styrke motstandskraften mot Floridas nådeløse værekstremer.

Bakgrunn og kontekst

Behovet for disse endringene kommer i hælene på tidligere reformarbeid som ble introdusert etter Surfside-tragedien, som tok livet av 98 mennesker. Etter denne katastrofale hendelsen ga staten mandat til regelmessige inspeksjoner for eldre leiligheter og krevde tilstrekkelig finansiering for reparasjoner. Likevel, som Newsweek Høydepunkter førte disse kravene utilsiktet til skyhøye avgifter for leilighetseiere, noe som medførte ytterligere økonomisk belastning på allerede belastede beboere.

I lys av disse utfordringene er begge regningene utformet med rimelighet i tankene, og sikrer at eiere kan håndtere nødvendige vurderinger uten å måtte bekymre seg for skyhøye kostnader. Dette trekket er en viktig del av DeSantis innsats for å gi stabilitet midt i stigende eiendomsverdier og et krevende boligmarked, ettersom mer enn 28 000 leiligheter for tiden er til salgs i Sør-Florida – opp fra 25 000 i januar.

Etter hvert som de nye lovene ruller ut, lover de å omforme landskapet for leilighetseiere over hele staten, forsterke ansvarlighet i foreninger og tilby sårt tiltrengt økonomisk lettelse midt i en tid med usikkerhet. For de mange floridianerne som bor i leiligheter, representerer disse reformene et signal om at stemmene deres er blitt hørt, og baner vei for et sikrere bomiljø.

For å høre mer om detaljene ved disse regningene, besøk Jax i dag og CBS12 for detaljert dekning.