Noile legi ale DeSantis aduc un ajutor atât de necesar pentru proprietarii de apartamente din Florida

Noile legi ale DeSantis aduc un ajutor atât de necesar pentru proprietarii de apartamente din Florida

La 23 iunie 2025, guvernatorul Ron DeSantis a făcut un pas semnificativ către consolidarea sprijinului pentru proprietarii de condominii din Florida prin semnarea a două proiecte de lege esențiale menite să le ușureze povara financiară și să îmbunătățească practicile de management în cadrul asociațiilor de condominii. În timpul unei conferințe de presă la Clearwater, DeSantis a anunțat House Bill 913 și House Bill 393, ambele urmează să intre în vigoare la 1 iulie.

Accentul acestor reforme vine ca urmare a preocupărilor crescânde cu privire la siguranța clădirilor, în special după prăbușirea tragică a Champlain Towers South în 2021. Acum, Florida găsește că proprietarii de apartamente se confruntă cu costuri abrupte legate de evaluările de siguranță, ajustări care sunt deosebit de taxante pentru seniori cu venituri fixe. După cum raportează CBS12, noua legislație intenționează să abordeze aceste probleme presante, ușurând presiunea asupra rezidenților care se confruntă cu evaluări în creștere.

O privire mai atentă asupra legislației

House Bill 913 se referă la transparență și responsabilitate în cadrul asociațiilor de condominii. Prevederile cheie includ extinderea cerinței privind studiul rezervelor cu un an, acordând ajutor financiar proprietarilor care se tem de evaluările bruște ale taxelor. Acest proiect de lege asigură că proprietarii de unități au acces deplin la activitățile consiliului de administrație și la evidențele financiare, în timp ce îi ține la răspundere pe membrii consiliului - un pas crucial către o guvernanță îmbunătățită.

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

În plus, DeSantis își propune să îmbunătățească Programul pilot My Safe Florida Condominium prin House Bill 393. Aceasta include noi restricții care impun ca cel puțin 75% dintre proprietarii de unități să aprobe cererile pentru granturi de inspecție sau de atenuare — mult mai ușor de gestionat decât consimțământul unanim mandatat anterior. În plus, revizuirile specifică care tehnici de atenuare a acoperișului se vor califica pentru acordarea de granturi, promițând să sporească rezistența împotriva extremelor meteorologice necruțătoare din Florida.

Context și context

Necesitatea acestor schimbări vine în urma eforturilor anterioare de reformă introduse după tragedia Surfside, care a luat viețile a 98 de persoane. În urma acestui eveniment catastrofal, statul a impus inspecții regulate pentru apartamentele mai vechi și a cerut fonduri suficiente pentru reparații. Totuși, așa cum Newsweek evidențiază, aceste cerințe au condus, din neatenție, la creșterea taxelor pentru proprietarii de apartamente, punând o presiune financiară suplimentară asupra rezidenților deja împovărați.

În lumina acestor provocări, ambele facturi sunt concepute având în vedere accesibilitatea, asigurându-se că proprietarii pot gestiona evaluările necesare fără a fi nevoiți să-și facă griji cu privire la creșterea vertiginoasă a costurilor. Această mișcare este o parte vitală a eforturilor DeSantis de a oferi stabilitate pe fondul creșterii valorilor proprietăților și al unei piețe de locuințe solicitante, deoarece peste 28.000 de condominii sunt în prezent de vânzare în Florida de Sud – față de 25.000 în ianuarie.

Pe măsură ce noile legi vor fi implementate, ele promit să remodeleze peisajul proprietarilor de apartamente din întreg stat, consolidând responsabilitatea în cadrul asociațiilor și oferind ajutor financiar atât de necesar pe fondul unei perioade de incertitudine. Pentru numeroșii floridieni care trăiesc în apartamente, aceste reforme reprezintă un semnal că vocile lor au fost auzite, deschizând calea pentru un mediu de viață mai sigur.

Pentru a afla mai multe despre specificul acestor facturi, vizitați Jax Astăzi şi CBS12 pentru o acoperire detaliată.