DeSantis nya lagar ger välbehövlig lättnad för Florida Condo-ägare

DeSantis nya lagar ger välbehövlig lättnad för Florida Condo-ägare

Den 23 juni 2025 tog guvernör Ron DeSantis ett betydande steg mot att stärka stödet för Floridas bostadsrättsägare genom att underteckna två centrala lagförslag som syftar till att lätta deras ekonomiska bördor och förbättra förvaltningspraxis inom bostadsrättsföreningar. Under en presskonferens i Clearwater tillkännagav DeSantis House Bill 913 och House Bill 393, som båda kommer att träda i kraft den 1 juli.

Fokus för dessa reformer kommer i kölvattnet av ökande oro över byggnadssäkerhet, särskilt efter den tragiska kollapsen av Champlain Towers South 2021. Nu upptäcker Florida att dess lägenhetsägare brottas med höga kostnader relaterade till säkerhetsbedömningar, justeringar som är särskilt belastande för seniorer med fasta inkomster. Som CBS12 rapporterar, avser den nya lagstiftningen att ta itu med dessa pressande frågor och minska trycket på invånare som möter stigande bedömningar.

En närmare titt på lagstiftningen

House Bill 913 handlar om transparens och ansvarsskyldighet inom bostadsrättsföreningar. Viktiga bestämmelser inkluderar att förlänga kravet på reservstudier med ett år, bevilja ekonomisk lättnad till ägare som är försiktiga med plötsliga avgiftsbedömningar. Det här lagförslaget säkerställer att andelsägare har full tillgång till styrelseaktiviteter och finansiella register samtidigt som styrelseledamöterna hålls ansvariga – ett avgörande steg mot förbättrad styrning.

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

Dessutom siktar DeSantis på att förbättra My Safe Florida Condominium Pilot Program genom House Bill 393. Detta inkluderar nya begränsningar som kräver att minst 75 % av andelsägarna godkänner ansökningar om inspektion eller begränsningsbidrag – mycket mer lätthanterligt än det tidigare mandat enhälligt samtycke. Dessutom specificerar revideringarna vilka takreducerande tekniker som kommer att kvalificera sig för bidragsbelöningar, och lovar att stärka motståndskraften mot Floridas obevekliga väderextremer.

Bakgrund och sammanhang

Behovet av dessa förändringar kommer i hälarna på tidigare reformansträngningar som infördes efter Surfside-tragedin, som krävde 98 människors liv. Efter denna katastrofala händelse beordrade staten regelbundna inspektioner av äldre lägenheter och krävde tillräcklig finansiering för reparationer. Ändå som Newsweek höjdpunkter ledde dessa krav oavsiktligt till skyhöga avgifter för lägenhetsägare, vilket medförde ytterligare ekonomisk påfrestning på redan belastade invånare.

Mot bakgrund av dessa utmaningar är båda räkningarna utformade med överkomlighet i åtanke, vilket säkerställer att ägare kan hantera nödvändiga bedömningar utan att behöva oroa sig för skyhöga kostnader. Denna flytt är en viktig del av DeSantis ansträngningar att ge stabilitet mitt i stigande fastighetsvärden och en krävande bostadsmarknad, eftersom mer än 28 000 lägenheter för närvarande är till salu i södra Florida - upp från 25 000 i januari.

När de nya lagarna rullar ut lovar de att omforma landskapet för lägenhetsägare i hela staten, stärka ansvarsskyldigheten inom föreningar och erbjuda välbehövlig ekonomisk lättnad i en tid av osäkerhet. För de många floridianerna som bor i lägenheter representerar dessa reformer en signal om att deras röster har hörts, vilket banar väg för en säkrare livsmiljö.

För att höra mer om detaljerna i dessa räkningar, besök Jax idag och CBS12 för detaljerad täckning.