德桑蒂斯的新法律为佛罗里达州公寓业主带来急需的救济

德桑蒂斯的新法律为佛罗里达州公寓业主带来急需的救济

2025 年 6 月 23 日，州长罗恩·德桑蒂斯 (Ron DeSantis) 签署了两项关键法案，旨在减轻佛罗里达州公寓业主的财务负担并加强公寓协会内的管理实践，从而在支持佛罗里达州公寓业主方面迈出了重要一步。在克利尔沃特举行的新闻发布会上，德桑蒂斯宣布了众议院第 913 号法案和众议院第 393 号法案，这两项法案均将于 7 月 1 日生效。

这些改革的重点是在人们对建筑安全日益担忧的背景下出现的，特别是在 2021 年 Champlain Towers South 发生悲剧性倒塌之后。现在，佛罗里达州发现其公寓业主正在努力应对与安全评估相关的高昂成本，这些调整对固定收入的老年人来说尤其沉重。据 CBS12 报道，新立法旨在解决这些紧迫问题，减轻面临不断上涨的评估的居民的压力。

仔细看看立法

众议院第 913 号法案主要涉及公寓协会内部的透明度和问责制。主要条款包括将准备金研究要求延长一年，向对突然收费评估持谨慎态度的业主提供经济救济。该法案确保单位所有者能够充分了解董事会活动和财务记录，同时让董事会成员承担责任——这是改善治理的关键一步。

• Reserve Study Requirement: Extended by one year.
• Alternative Funding Options: Provides flexibility for associations.
• Reporting Requirement: Mandates transparency to the Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

此外，DeSantis 还计划通过众议院第 393 号法案加强“我的安全佛罗里达公寓试点计划”。其中包括新的限制，要求至少 75% 的单位业主批准检查或缓解拨款申请，这比之前强制要求的一致同意更易于管理。此外，修订规定了哪些屋顶缓解技术将有资格获得拨款，有望增强抵御佛罗里达州无情极端天气的能力。

背景和背景

瑟夫赛德惨案导致 98 人丧生，随后我们采取了早期改革措施，因此需要做出这些改变。这场灾难性事件发生后，州政府强制要求对旧公寓进行定期检查，并要求提供足够的资金进行维修。然而，作为 新闻周刊 值得注意的是，这些要求无意中导致了公寓业主的费用飙升，给本已不堪重负的居民带来了额外的经济压力。

鉴于这些挑战，这两项法案的设计都考虑到了负担能力，确保业主能够管理必要的评估，而不必担心成本飙升。此举是 DeSantis 在房地产价值不断上涨和住房市场需求旺盛的情况下保持稳定的重要组成部分，目前南佛罗里达州有超过 28,000 套公寓在售，而 1 月份为 25,000 套。

随着新法律的推出，它们承诺重塑全州公寓业主的格局，加强协会内部的问责制，并在不确定的时期提供急需的财务救济。对于许多住在公寓里的佛罗里达人来说，这些改革代表着一个信号，表明他们的声音已被听到，为更安全的生活环境铺平了道路。

要了解有关这些法案的详细信息，请访问 贾克斯今日 和 哥伦比亚广播公司12 详细报道。