Собствениците на жилища в окръг Блаунт са насочени към измамни писма за акт за собственост!

Собствениците на жилища в окръг Блаунт са насочени към измамни писма за акт за собственост!

Наскоро собствениците на жилища в окръг Блаунт се оказаха в затруднено положение, благодарение на тревожната вълна от подозрителни писма. Тези писма, идващи от група, която нарича себе си Clerk’s Property Office, изискват 89 долара от собствениците на имоти, за да получат документите си – услуга, която се предлага на много по-ниска цена чрез местния регистър на делата, където Филис Крисп отбелязва, че цената е само 1 до 2 долара на страница. Тази обезпокоителна тенденция предизвика тревога у мнозина в общността, особено сред възрастните граждани, които може да не са запознати с нюансите на сделките с имоти.

„Това е сърцераздирателно“, спомена Крисп, отразявайки страданието, което това причини сред собствениците на жилища. Писмата, за които се твърди, че са изпратени от Нешвил и Сейнт Питърсбърг, Флорида, привлякоха внимание не само заради съмнителните си искания, но и заради това, че съдържат грешен окръжен печат. Докато офисът на шерифа на окръг Блаунт потвърди, че действията на тази група технически не са незаконни, тъй като те наистина изпращат актовете, които обещават, етичните последици остават под въпрос.

Насочване към уязвимите

Този неотдавнашен инцидент е част от по-широка загриженост по отношение на измами, насочени към по-възрастни собственици на жилища, проблем, който придоби популярност на фона на нарастващите стойности на имотите след COVID. Според оценки на Центъра за жалби за интернет престъпления (IC3) на ФБР загубите за лица над 60 години през 2023 г. са достигнали над 3,4 милиарда долара. Измамниците използват различни трикове, за да експлоатират неудържимия пазар на недвижими имоти и за съжаление измамите като кражбата на акт са сред най-разпространените.

Кражбата на документ може да бъде хлъзгав наклон. Често включва фалшификатори, които експлоатират записи на публична собственост, за да създават измамни актове. След като бъде подаден фалшив документ, жертвите може да се окажат в битка за възстановяване на имуществото си. Собствениците на жилища се съветват да държат бдително око - както е илюстрирано от Крейг А. в Северна Каролина, който се сблъсква с правни усложнения, след като срещу собствеността му е записан фалшифициран акт без подходяща проверка.

Защитни мерки и законодателен отговор

В цялата страна регионите отговарят на тези предизвикателства чрез законодателни реформи, насочени към подобряване на защитата на собствениците на имоти. Например Джорджия въведе Законопроект 1292 на Дома на представителите, който трябва да влезе в сила в началото на 2025 г., който ще изисква идентификация за записване на акт и ще разшири наказанията за фалшифициране на акт. По същия начин главният прокурор на Ню Йорк Летиция Джеймс действа проактивно, като настоява за въвеждане на нови престъпления, свързани с кражба на документи в светлината на схеми за измами за милиони долари, които нападат уязвими собственици на жилища.

В допълнение към законодателните мерки, собствениците на жилища се насърчават да обмислят защитни стратегии. Те включват поставяне на активи в тръстове, използване на пълномощни за транзакции и записване за имейли с предупреждения за измами от местните офиси на Recorder of Deeds. Като предприемат тези стъпки, собствениците на имоти могат значително да се предпазят от това да станат жертви на измама.

Ситуацията в окръг Блаунт служи като трогателно напомняне за собствениците на жилища във Флорида и другаде. Бдителността и осведомеността са от решаващо значение, тъй като пейзажът на имотите става все по-сложен и е от съществено значение да се предпазите от схеми, които могат да застрашат дома и спокойствието на човека. За тези, които се нуждаят от актове за собственост, обръщането директно към Службата за регистър на актовете е наистина по-безопасен и по-икономичен начин.

Бъдете информирани, бъдете предпазливи и се свържете с местните служители, ако възникне несигурност; в края на краищата добрата ръка често води до по-добра игра в житейската игра за притежание на жилище.