Majitelé domů v Blount County, na které se zaměřují klamavé dopisy o vlastnictví!

Majitelé domů v Blount County, na které se zaměřují klamavé dopisy o vlastnictví!

Majitelé domů v okrese Blount se nedávno ocitli v úzkých díky znepokojivé vlně podezřelých dopisů. Tyto dopisy pocházející od skupiny, která si říká Clerk’s Property Office, požadují od vlastníků nemovitostí 89 dolarů za získání jejich listin – službu, která je k dispozici za mnohem nižší cenu prostřednictvím místního úřadu pro rejstřík listin, kde Phyllis Crisp uvádí, že cena je pouze 1 až 2 dolary za stránku. Tento znepokojivý trend vyvolal poplach u mnoha lidí v komunitě, zejména mezi staršími občany, kteří nemusí být zasvěceni do nuancí transakcí s nemovitostmi.

„Je to srdcervoucí,“ zmínil Crisp, když přemítal o utrpení, které to způsobilo mezi majiteli domů. Dopisy, které jsou údajně zaslány poštou z Nashvillu a St. Petersburgu na Floridě, byly podrobeny zkoumání nejen kvůli jejich pochybným žádostem, ale také kvůli tomu, že obsahují nesprávnou pečeť hrabství. Zatímco úřad šerifa okresu Blount potvrdil, že činy této skupiny nejsou technicky nezákonné, protože posílají činy, které slibují, etické důsledky zůstávají sporné.

Cílení na zranitelné

Tento nedávný incident je součástí širšího znepokojení ohledně podvodů, které se zaměřují na starší majitele domů, což je problém, který nabral na síle v době rostoucích hodnot nemovitostí po COVID. Podle odhadů Centra pro stížnosti na internetovou kriminalitu (IC3) FBI dosáhly ztráty osob starších 60 let v roce 2023 více než 3,4 miliardy dolarů. Podvodníci používají různé triky, aby zneužili nepotlačitelný trh s nemovitostmi, a podvody, jako je krádež listin, bohužel patří k těm nejrozšířenějším.

Krádež skutku může být skluz. Často se jedná o padělatele, kteří využívají záznamy o veřejném majetku k vytváření podvodných činů. Jakmile je podán falešný dokument, mohou se oběti ocitnout v boji o navrácení svého majetku. Majitelům domů se doporučuje, aby byli ostražití – jak ilustroval Craig A. v Severní Karolíně, který se potýkal s právními komplikacemi poté, co byla na jeho nemovitost zapsána padělaná listina bez řádného ověření.

Ochranná opatření a legislativní reakce

Regiony v celé zemi reagují na tyto výzvy prostřednictvím legislativních reforem zaměřených na posílení ochrany vlastníků nemovitostí. Například Georgia představila House Bill 1292, který má vstoupit v platnost na začátku roku 2025, který bude vyžadovat identifikaci pro záznam listin a rozšířit tresty za padělání listin. Podobně proaktivní byla i newyorská generální prokurátorka Letitia Jamesová, která prosazovala zavedení nových trestných činů souvisejících s krádežemi skutků ve světle milionových podvodných schémat, která loví zranitelné majitele domů.

Kromě legislativních opatření jsou majitelé domů vyzýváni, aby zvážili ochranné strategie. Patří mezi ně umístění majetku do trustů, používání plných mocí pro transakce a přihlášení k odběru e-mailů s upozorněním na podvody z místních kanceláří Recorder of Deeds. Majitelé nemovitostí se těmito kroky mohou výrazně chránit před tím, aby se stali obětí podvodu.

Situace v Blount County slouží jako palčivá připomínka pro majitele domů na Floridě i jinde. Ostražitost a informovanost jsou klíčové, protože situace s nemovitostmi je stále komplikovanější, a je nezbytné chránit se před schématy, která by mohla ohrozit domov a duševní pohodu. Pro ty, kteří potřebují své listy vlastnictví, je obrátit se přímo na úřad evidence listin skutečně bezpečnější a ekonomičtější cestou.

Zůstaňte informováni, buďte opatrní a v případě nejistoty se obraťte na místní úředníky; koneckonců, dobrá ruka často přispívá k lepší hře v životní hře o vlastnictví domu.