Blount County majaomanikud, kelle sihtmärgiks on petlikud kinnisvaradokumendi kirjad!

Blount County majaomanikud, kelle sihtmärgiks on petlikud kinnisvaradokumendi kirjad!

Hiljuti on Blounti maakonna majaomanikud sattunud kitsasse olukorda tänu kahtlaste kirjade lainele. Need kirjad, mis pärinevad rühmalt, kes nimetab end Clerk’s Property Office'iks, nõuavad kinnisvaraomanikelt nende dokumentide saamiseks 89 dollarit – teenus, mis on kohaliku aktide registri büroo kaudu saadaval palju madalama hinnaga, kus Phyllis Crisp märgib, et hind on vaid 1–2 dollarit lehe kohta. See murettekitav suundumus on tekitanud häireid paljudes kogukonnas, eriti eakate seas, kes ei pruugi olla kursis kinnisvaratehingute nüanssidega.

„See on südantlõhestav,“ mainis Crisp, mõeldes selle üle, milliseid kannatusi see majaomanikele on põhjustanud. Väidetavalt Nashville'ist ja Florida osariigist St. Petersburgist saadetud kirjad on pälvinud vaatluse alla mitte ainult nende kahtlaste taotluste, vaid ka vale maakonna pitseri. Kuigi Blounti maakonna šerifi büroo kinnitas, et selle grupi tegevus ei ole tehniliselt ebaseaduslik, kuna nad saadavad lubatud tegusid, on eetilised tagajärjed endiselt küsitavad.

Haavatavate sihtimine

See hiljutine juhtum on osa laiemast murest seoses petuskeemidega, mis on suunatud vanematele majaomanikele – probleem, mis on COVID-i järgse kinnisvaraväärtuse tõustes üha enam tähelepanu saanud. FBI Interneti-kuritegevuse kaebuste keskuse (IC3) hinnangul ulatusid üle 60-aastaste inimeste kahjud 2023. aastal üle 3,4 miljardi dollari. Petturid kasutavad ohjeldamatu kinnisvaraturu ärakasutamiseks erinevaid nippe ja kahjuks on sellised pettused nagu teovargused ühed levinumad.

Tegu vargus võib olla libe tee. Sageli hõlmab see võltsijaid, kes kasutavad avaliku vara registreid pettuste loomiseks. Kui võltsdokument on esitatud, võivad ohvrid leida end võitlusest oma vara tagasisaamise nimel. Majaomanikel soovitatakse olla valvsad – nagu on illustreerinud Craig A. Põhja-Carolinas, kes seisis silmitsi juriidiliste komplikatsioonidega pärast seda, kui tema vara suhtes registreeriti võltsitud akt ilma nõuetekohase kontrollita.

Kaitsemeetmed ja seadusandlik vastus

Kogu riigis reageerivad piirkonnad nendele väljakutsetele seadusandlike reformidega, mille eesmärk on tugevdada kinnisvaraomanike kaitset. Näiteks võttis Georgia kasutusele House Bill 1292, mis peaks jõustuma 2025. aasta alguses ja mis nõuab akti registreerimiseks tuvastamist ja laiendab karistusi võltsimise eest. Samamoodi on New Yorgi peaprokurör Letitia James olnud ennetav, püüdes kehtestada uusi kuritegusid, mis on seotud vargustega, pidades silmas miljoni dollari suurusi pettusskeeme, mis röövivad haavatavaid majaomanikke.

Lisaks seadusandlikele meetmetele julgustatakse majaomanikke kaaluma kaitsestrateegiaid. Nende hulka kuuluvad varade paigutamine usaldusfondidesse, tehingute tegemiseks volikirjade kasutamine ja kohalike aktide registreerija kontorite pettusehoiatuste e-kirjade jaoks registreerumine. Neid samme astudes saavad kinnisvaraomanikud end märkimisväärselt kaitsta pettuse ohvriks langemise eest.

Blounti maakonna olukord on Florida ja mujal asuvate majaomanike jaoks terav meeldetuletus. Valvsus ja teadlikkus on kinnisvaramaastiku keerulisemaks muutumisel üliolulised ning oluline on end kaitsta skeemide eest, mis võivad ohustada kodu ja meelerahu. Neile, kes vajavad oma varadokumente, on otse aktiregistri büroosse pöördumine tõepoolest turvalisem ja säästlikum tee.

Olge kursis, olge ettevaatlik ja ebakindluse ilmnemisel pöörduge kohalike ametnike poole; lõppude lõpuks annab hea käsi sageli parema mängu mängus kodu omamise kohta.