Blount Countyn asunnonomistajat ovat petollisten kiinteistöasiakirjojen kohteena!

Blount Countyn asunnonomistajat ovat petollisten kiinteistöasiakirjojen kohteena!

Äskettäin Blount Countyn asunnonomistajat ovat joutuneet ahtautumaan epäilyttävän kirjeaallon ansiosta. Nämä kirjeet, jotka tulevat ryhmältä, joka kutsuu itseään Clerk’s Property Officeksi, vaativat kiinteistönomistajilta 89 dollaria saadakseen asiakirjansa – palvelu, joka on saatavilla paljon halvemmalla paikallisen asiakirjatoimiston kautta, jossa Phyllis Crisp huomauttaa, että hinta on vain 1–2 dollaria sivulta. Tämä hämmentävä trendi on herättänyt hälytyksiä monissa yhteisön jäsenissä, erityisesti eläkeläisten keskuudessa, jotka eivät ehkä ole tietoisia kiinteistökauppojen vivahteista.

"Se on sydäntä särkevää", Crisp mainitsi pohtien ahdistusta, jota tämä on aiheuttanut asunnonomistajille. Kirjeet, jotka väitetään lähetetyksi Nashvillestä ja St. Petersburgista, Floridasta, ovat olleet tarkastelun kohteena paitsi heidän kyseenalaisten pyyntöjensä vuoksi, myös siitä, että ne sisältävät väärän piirikunnan sinetin. Vaikka Blount County Sheriff's Office vahvisti, että tämän ryhmän toimet eivät ole teknisesti laittomia, koska he lähettävät lupaamansa tekoja, eettiset vaikutukset ovat edelleen kyseenalaisia.

Kohdistaminen haavoittuviin

Tämä äskettäinen tapaus on osa laajempaa huolta vanhemmille asunnonomistajille kohdistetuista huijauksista. Ongelma, joka on saanut vetoa kiinteistöjen arvonnousussa COVIDin jälkeen. FBI:n Internet Crime Complaint Centerin (IC3) arvioiden mukaan yli 60-vuotiaiden henkilöiden menetykset vuonna 2023 olivat yli 3,4 miljardia dollaria. Huijarit käyttävät erilaisia ​​temppuja hyödyntääkseen hillitsemättömiä kiinteistömarkkinoita, ja valitettavasti huijaukset, kuten tekovarkaudet, ovat yksi yleisimmistä.

Tekovarkaus voi olla liukas rinne. Se liittyy usein väärentäjiin, jotka käyttävät hyväkseen julkisia omaisuusrekistereitä petollisten tekojen luomiseen. Kun väärennetty asiakirja on arkistoitu, uhrit saattavat joutua taistelemaan saadakseen takaisin omaisuutensa. Asunnonomistajia kehotetaan pitämään valppaana – kuten Craig A. havainnollistaa Pohjois-Carolinassa, joka kohtasi oikeudellisia ongelmia sen jälkeen, kun hänen omaisuuttaan vastaan ​​kirjattiin väärennetty teko ilman asianmukaista vahvistusta.

Suojatoimenpiteet ja lainsäädännölliset toimet

Kaikkialla maassa alueet vastaavat näihin haasteisiin lainsäädäntöuudistuksella, jonka tarkoituksena on parantaa kiinteistönomistajien suojaa. Esimerkiksi Georgia esitteli House Bill 1292:n, jonka on määrä tulla voimaan vuoden 2025 alussa ja joka edellyttää henkilöllisyyden todistamista teon kirjaamista varten ja laajentaa tekojen väärennösten rangaistuksia. Samoin New Yorkin oikeusministeri Letitia James on ollut ennakoiva ja pyrkinyt ottamaan käyttöön uusia tekovarkauksiin liittyviä rikoksia miljoonien dollarien petossuunnitelmien valossa, jotka saaliisivat haavoittuvia asunnonomistajia.

Lainsäädäntötoimenpiteiden lisäksi asunnonomistajia kannustetaan harkitsemaan suojastrategioita. Näitä ovat omaisuuden sijoittaminen säätiöihin, valtakirjojen käyttö transaktioihin ja petosvaroitussähköpostien kirjautuminen paikallisilta Recorder of Deeds -toimistoilta. Näillä toimilla kiinteistönomistajat voivat suojautua merkittävästi petosten uhreilta.

Blount Countyn tilanne toimii koskettavana muistutuksena asunnonomistajille ympäri Floridaa ja muualla. Valppaus ja tietoisuus ovat ratkaisevan tärkeitä kiinteistöympäristön monimutkaistuessa, ja on tärkeää varoa suunnitelmia, jotka voivat vaarantaa kodin ja mielenrauhan. Kiinteistöasiakirjojensa tarpeessa oleville suoraan asiakirjoihin kääntyminen on todellakin turvallisempi ja edullisempi reitti.

Pysy ajan tasalla, ole varovainen ja ota yhteyttä paikallisiin viranomaisiin, jos epävarmuutta ilmenee. loppujen lopuksi hyvä käsi parantaa usein elämän kodinomistuspeliä.