Vlasnici kuća iz okruga Blount na meti obmanjujućih vlasničkih ugovora!

Vlasnici kuća iz okruga Blount na meti obmanjujućih vlasničkih ugovora!

Nedavno su se vlasnici kuća u okrugu Blount našli u škripcu zahvaljujući zabrinjavajućem valu sumnjivih pisama. Ova pisma, koja dolaze od skupine koja sebe naziva Clerk’s Property Office, zahtijevaju 89 dolara od vlasnika nekretnina da dobiju svoje isprave – usluga koja je dostupna po mnogo nižoj cijeni putem lokalnog Ureda za upis nekretnina, gdje Phyllis Crisp napominje da je cijena samo 1 do 2 dolara po stranici. Ovaj uznemirujući trend izazvao je uzbunu kod mnogih u zajednici, osobito među starijim građanima koji možda nisu upućeni u nijanse transakcija nekretnina.

"To je srceparajuće", spomenuo je Crisp, razmišljajući o nevolji koju je ovo izazvalo među vlasnicima kuća. Pisma, koja su navodno poslana iz Nashvillea i St. Petersburga na Floridi, privukla su pažnju ne samo zbog svojih sumnjivih zahtjeva, već i zbog toga što sadrže pogrešan pečat okruga. Dok je ured šerifa okruga Blount potvrdio da radnje ove skupine tehnički nisu nezakonite, budući da šalju djela koja obećavaju, etičke implikacije ostaju upitne.

Ciljanje na ranjive

Ovaj nedavni incident dio je šire zabrinutosti u vezi s prijevarama koje ciljaju starije vlasnike kuća, problem koji je dobio na snazi ​​usred rastućih vrijednosti nekretnina nakon COVID-a. Prema procjenama FBI-eva Centra za žalbe na internetski kriminal (IC3), gubici za osobe starije od 60 godina u 2023. dosegnuli su preko 3,4 milijarde dolara. Prevaranti se služe raznim trikovima kako bi iskorištavali nezaustavljivo tržište nekretnina, a nažalost među najraširenijima su prijevare poput krađe papira.

Krađa tapija može biti sklizak teren. Često uključuje krivotvoritelje koji iskorištavaju zapise o javnoj imovini za izradu lažnih isprava. Nakon što se podnese lažni dokument, žrtve se mogu naći u borbi za povrat svoje imovine. Vlasnicima kuća savjetuje se da budu budni - kao što je ilustrirao Craig A. iz Sjeverne Karoline, koji se suočio s pravnim komplikacijama nakon što je falsificirana isprava upisana na njegovu imovinu bez odgovarajuće provjere.

Zaštitne mjere i zakonodavni odgovor

U cijeloj zemlji regije odgovaraju na ove izazove kroz zakonodavne reforme usmjerene na povećanje zaštite vlasnika imovine. Na primjer, Georgia je uvela House Bill 1292, koji bi trebao stupiti na snagu početkom 2025., a koji će zahtijevati identifikaciju za snimanje isprave i proširiti kazne za krivotvorenje isprave. Slično tome, državna tužiteljica New Yorka Letitia James bila je proaktivna, zalažući se za uvođenje novih kaznenih djela povezanih s krađom isprave u svjetlu shema prijevare vrijednih milijun dolara koje napadaju ranjive vlasnike kuća.

Osim zakonskih mjera, vlasnici kuća se potiču da razmotre zaštitne strategije. To uključuje stavljanje imovine u trustove, korištenje punomoći za transakcije i prijavu za primanje e-poruka s upozorenjima o prijevari od lokalnih ureda Recorder of Deeds. Poduzimajući ove korake, vlasnici nekretnina mogu se značajno zaštititi od toga da postanu žrtve prijevare.

Situacija u okrugu Blount služi kao dirljiv podsjetnik za vlasnike kuća diljem Floride i drugdje. Budnost i svjesnost ključni su jer vlasnički krajolik postaje sve kompliciraniji, a ključno je zaštititi se od shema koje bi mogle ugroziti nečiji dom i mir. Za one koji trebaju svoje vlasničke listove, obraćanje izravno Uredu zemljišnih knjiga doista je sigurniji i ekonomičniji put.

Ostanite informirani, budite oprezni i obratite se svojim lokalnim dužnosnicima ako se pojave nejasnoće; na kraju krajeva, dobra ruka često čini bolju igru ​​u životnoj igri posjedovanja kuće.