Blountas apgabala māju īpašnieki, kuru mērķauditorija ir maldinošas īpašuma tiesību aktu vēstules!

Blountas apgabala māju īpašnieki, kuru mērķauditorija ir maldinošas īpašuma tiesību aktu vēstules!

Nesen Blountas apgabala māju īpašnieki ir nonākuši grūtā situācijā, pateicoties aizdomīgu vēstuļu vilnim. Šīs vēstules, kas nāk no grupas, kas sevi dēvē par Clerk’s Property Office, pieprasa 89 USD no īpašumu īpašniekiem, lai iegūtu viņu aktus — šis pakalpojums ir pieejams par daudz zemāku samaksu vietējā aktu reģistra birojā, kur Filisa Krispa atzīmē, ka cena ir tikai USD 1 līdz USD 2 par lapu. Šī satraucošā tendence ir radījusi trauksmi daudzos sabiedrībā, jo īpaši vecāka gadagājuma cilvēku vidū, kuri, iespējams, nav informēti par īpašuma darījumu niansēm.

"Tas ir sirdi plosoši," pieminēja Crisp, pārdomājot ciešanas, ko tas izraisījis māju īpašniekiem. Vēstules, kas it kā tiek sūtītas no Nešvilas un Sanktpēterburgas, Floridas štatā, ir tikušas pārbaudītas ne tikai saistībā ar viņu apšaubāmajiem lūgumiem, bet arī par nepareizu apgabala zīmogu. Lai gan Blountas apgabala šerifa birojs apstiprināja, ka šīs grupas darbības tehniski nav nelikumīgas, jo viņi sūta solītos darbus, ētiskās sekas joprojām ir apšaubāmas.

Mērķauditorija uz neaizsargātajiem

Šis nesenais incidents ir daļa no plašākām bažām par krāpniecību, kas vērsta uz gados vecākiem māju īpašniekiem. Šī problēma ir kļuvusi aktuāla, pieaugot īpašumu vērtībai pēc COVID. Saskaņā ar FIB Internet Crime Complaint Center (IC3) aplēsēm personu, kas vecākas par 60 gadiem, zaudējumi 2023. gadā sasniedza vairāk nekā 3,4 miljardus USD. Krāpnieki izmanto dažādus trikus, lai izmantotu neapturamo nekustamā īpašuma tirgu, un diemžēl tādas krāpniecības kā zādzības ir viena no visizplatītākajām.

Aktu zādzība var būt slidena nogāze. Tas bieži ir saistīts ar viltotājiem, kuri izmanto valsts īpašuma ierakstus, lai izveidotu krāpnieciskas darbības. Kad tiek iesniegts viltots dokuments, upuri var cīnīties, lai atgūtu savu īpašumu. Māju īpašniekiem ieteicams būt modriem, kā to ilustrēja Kreigs A. Ziemeļkarolīnā, kurš saskārās ar juridiskiem sarežģījumiem pēc tam, kad tika reģistrēts viltots akts pret viņa īpašumu bez pienācīgas pārbaudes.

Aizsardzības pasākumi un likumdošanas reakcija

Visā valstī reģioni reaģē uz šīm problēmām, veicot likumdošanas reformas, kuru mērķis ir uzlabot īpašumu īpašnieku aizsardzību. Piemēram, Džordžija ieviesa House Bill 1292, kas stāsies spēkā 2025. gada sākumā un kas prasīs personu identificēšanu, lai reģistrētu aktu, un paplašinātu sodus par akta viltošanu. Tāpat arī Ņujorkas ģenerālprokurore Letīcija Džeimsa ir bijusi proaktīva, cenšoties ieviest jaunus noziegumus, kas saistīti ar zādzībām, ņemot vērā miljonu dolāru krāpšanas shēmas, kurās tiek upurēti neaizsargāti māju īpašnieki.

Papildus likumdošanas pasākumiem māju īpašnieki tiek mudināti apsvērt aizsardzības stratēģijas. Tie ietver aktīvu izvietošanu trastos, pilnvaru izmantošanu darījumiem un reģistrēšanos krāpšanas brīdinājuma e-pastiem no vietējiem aktu reģistrētāju birojiem. Veicot šīs darbības, īpašumu īpašnieki var ievērojami pasargāt sevi no krāpšanas upuriem.

Blount County situācija kalpo kā smeldzīgs atgādinājums māju īpašniekiem visā Floridā un citur. Modrība un informētība ir ļoti svarīga, jo īpašuma ainava kļūst arvien sarežģītāka, un ir svarīgi nodrošināties pret shēmām, kas var apdraudēt mājas un sirdsmieru. Tiem, kam ir nepieciešami īpašuma dokumenti, vēršanās Tiešā Aktu reģistra pārvaldē patiešām ir drošāks un ekonomiskāks ceļš.

Esiet informēts, esiet piesardzīgs un, ja rodas neskaidrības, sazinieties ar vietējām amatpersonām; galu galā laba kombinācija bieži vien palīdz labāk spēlēt dzīves spēlē par mājas īpašumtiesībām.