Właściciele domów w hrabstwie Blount celem oszukańczych pism o aktach własności!

Właściciele domów w hrabstwie Blount celem oszukańczych pism o aktach własności!

Niedawno właściciele domów w hrabstwie Blount znaleźli się w trudnej sytuacji z powodu niepokojącej fali podejrzanych listów. Listy te, pochodzące od grupy nazywającej się Clerk’s Property Office, żądają od właścicieli nieruchomości 89 dolarów za uzyskanie ich aktów własności – usługa ta jest dostępna po znacznie niższych kosztach za pośrednictwem lokalnego biura rejestru aktów prawnych, gdzie Phyllis Crisp zauważa, że ​​cena wynosi tylko 1–2 dolary za stronę. Ta niepokojąca tendencja wzbudziła niepokój wielu członków społeczności, szczególnie wśród seniorów, którzy mogą nie być wtajemniczeni w niuanse transakcji dotyczących nieruchomości.

„To rozdzierające serce” – wspomniał Crisp, zastanawiając się nad cierpieniem, jakie spowodowało to wśród właścicieli domów. Listy, które rzekomo zostały wysłane z Nashville i St. Petersburga na Florydzie, wzbudziły zainteresowanie nie tylko ze względu na wątpliwe żądania, ale także ze względu na to, że zawierały niewłaściwą pieczęć hrabstwa. Chociaż biuro szeryfa hrabstwa Blount potwierdziło, że działania tej grupy z technicznego punktu widzenia nie są nielegalne, ponieważ rzeczywiście przesyłają obiecywane przez siebie akty prawne, implikacje etyczne pozostają wątpliwe.

Celowanie w bezbronnych

Ten niedawny incydent wpisuje się w szersze obawy dotyczące oszustw wymierzonych w starszych właścicieli domów, a problem ten zyskał na popularności w obliczu rosnących wartości nieruchomości po pandemii Covid. Według szacunków Centrum skarg dotyczących przestępstw internetowych (IC3) FBI straty poniesione przez osoby powyżej 60. roku życia w 2023 r. wyniosły ponad 3,4 miliarda dolarów. Oszuści wykorzystują różne sztuczki, aby wykorzystać niepohamowany rynek nieruchomości i niestety oszustwa takie jak kradzież dokumentów własnościowych należą do najbardziej rozpowszechnionych.

Kradzież czynów może być śliska. Często wiąże się to z fałszerzami wykorzystującymi rejestry własności publicznej do tworzenia oszukańczych działań. Po złożeniu fałszywego dokumentu ofiary mogą stanąć w obliczu walki o odzyskanie swojej własności. Właścicielom domów zaleca się zachowanie czujności, co ilustruje Craig A. z Północnej Karoliny, który stanął w obliczu komplikacji prawnych po zarejestrowaniu sfałszowanego aktu notarialnego przeciwko jego nieruchomości bez odpowiedniej weryfikacji.

Środki ochronne i reakcja legislacyjna

Regiony w całym kraju odpowiadają na te wyzwania poprzez reformy legislacyjne mające na celu poprawę ochrony właścicieli nieruchomości. Na przykład Gruzja wprowadziła ustawę House Bill 1292, która ma wejść w życie na początku 2025 r. i która będzie wymagać identyfikacji w celu zarejestrowania aktu własności oraz rozszerzy kary za fałszowanie dokumentów. Podobnie prokurator generalna Nowego Jorku Letitia James wykazała się proaktywnością, nalegając na wprowadzenie nowych przestępstw związanych z kradzieżą dokumentów w świetle wielomilionowych oszustw, które żerują na bezbronnych właścicielach domów.

Oprócz środków legislacyjnych zachęca się właścicieli domów do rozważenia strategii ochronnych. Obejmują one umieszczanie aktywów w funduszach powierniczych, korzystanie z pełnomocnictw do transakcji i subskrypcję wiadomości e-mail z alertami o oszustwach z lokalnych biur rejestratora czynów. Podejmując te kroki, właściciele nieruchomości mogą znacznie uchronić się przed staniem się ofiarą oszustwa.

Sytuacja w hrabstwie Blount stanowi przejmujące przypomnienie dla właścicieli domów na Florydzie i w innych miejscach. W miarę jak krajobraz nieruchomości staje się coraz bardziej skomplikowany, kluczowa jest czujność i świadomość, dlatego należy chronić się przed projektami, które mogą zagrozić domowi i spokojowi ducha. Dla osób potrzebujących aktów własności zwrócenie się bezpośrednio do Biura Rejestru Czynności jest rzeczywiście bezpieczniejszą i bardziej ekonomiczną drogą.

Bądź na bieżąco, zachowaj ostrożność i skontaktuj się z lokalnymi urzędnikami, jeśli pojawi się niepewność; w końcu dobra ręka często zapewnia lepszą grę w życiowej grze o posiadanie domu.