Proprietários de casas do condado de Blount são alvo de cartas enganosas de escrituras de propriedade!

Proprietários de casas do condado de Blount são alvo de cartas enganosas de escrituras de propriedade!

Recentemente, os proprietários de casas no condado de Blount se encontraram em uma situação difícil, graças a uma preocupante onda de cartas suspeitas. Estas cartas, provenientes de um grupo que se autodenomina Clerk’s Property Office, exigem 89 dólares dos proprietários para obterem as suas escrituras – um serviço que está disponível a um custo muito mais baixo através do Cartório de Registo de Imóveis local, onde Phyllis Crisp observa que o preço é de apenas 1 a 2 dólares por página. Esta tendência perturbadora suscitou alarmes para muitos na comunidade, especialmente entre os cidadãos mais idosos que podem não estar a par das nuances das transacções imobiliárias.

“É de partir o coração”, disse Crisp, refletindo sobre a angústia que isso causou entre os proprietários. As cartas, que supostamente foram enviadas de Nashville e São Petersburgo, na Flórida, foram alvo de escrutínio não apenas por seus pedidos duvidosos, mas também por conterem o selo do condado errado. Embora o Gabinete do Xerife do Condado de Blount tenha confirmado que as ações deste grupo não são tecnicamente ilegais, uma vez que enviam os atos que prometem, as implicações éticas permanecem questionáveis.

Visando os Vulneráveis

Este incidente recente faz parte de uma preocupação mais ampla em relação aos golpes que visam proprietários de casas mais velhos, uma questão que ganhou força em meio ao aumento do valor das propriedades pós-COVID. De acordo com estimativas do Internet Crime Complaint Center (IC3) do FBI, as perdas para indivíduos com mais de 60 anos em 2023 atingiram mais de 3,4 mil milhões de dólares. Os golpistas estão usando vários truques para explorar o irreprimível mercado imobiliário e, infelizmente, golpes como o roubo de títulos estão entre os mais difundidos.

Deed theft can be a slippery slope. Muitas vezes envolve falsificadores que exploram registos de propriedade pública para criar atos fraudulentos. Depois que um documento falso é apresentado, as vítimas podem lutar para recuperar seus bens. Os proprietários são aconselhados a manter um olhar atento – como ilustrado por Craig A. na Carolina do Norte, que enfrentou complicações legais depois de uma escritura falsificada ter sido registada contra a sua propriedade sem a devida verificação.

Medidas de Proteção e Resposta Legislativa

Em todo o país, as regiões estão a responder a estes desafios através de reformas legislativas destinadas a reforçar a protecção dos proprietários. Por exemplo, a Geórgia introduziu o House Bill 1292, previsto para entrar em vigor no início de 2025, que exigirá a identificação para o registo de escrituras e ampliará as sanções para a falsificação de escrituras. Da mesma forma, a Procuradora-Geral de Nova Iorque, Letitia James, tem sido proactiva, pressionando para introduzir novos crimes relacionados com o roubo de títulos à luz de esquemas de fraude de milhões de dólares que atacam proprietários vulneráveis.

Além das medidas legislativas, os proprietários são incentivados a considerar estratégias de proteção. Isso inclui a colocação de ativos em fundos fiduciários, o uso de procurações para transações e a inscrição para receber e-mails de alerta de fraude dos escritórios locais do Registrador de Ações. Ao tomar estas medidas, os proprietários podem proteger-se significativamente de se tornarem vítimas de fraude.

A situação do condado de Blount serve como um lembrete comovente para os proprietários de casas na Flórida e em outros lugares. A vigilância e a sensibilização são cruciais à medida que o panorama imobiliário se torna mais complicado, e é essencial proteger-se contra esquemas que possam pôr em risco a casa e a paz de espírito de uma pessoa. Para quem precisa da escritura de seu imóvel, recorrer diretamente ao Cartório de Registro de Imóveis é de fato um caminho mais seguro e econômico.

Mantenha-se informado, seja cauteloso e entre em contato com as autoridades locais se surgir alguma incerteza; afinal, uma boa mão muitas vezes contribui para um jogo melhor no jogo da casa própria.