Majitelia domov z okresu Blount, na ktorých sa zameriavajú klamlivé listy s majetkom!

Majitelia domov z okresu Blount, na ktorých sa zameriavajú klamlivé listy s majetkom!

Nedávno sa majitelia domov v okrese Blount ocitli v úzkych vďaka znepokojivej vlne podozrivých listov. Tieto listy pochádzajúce od skupiny, ktorá si hovorí Clerk’s Property Office, požadujú od vlastníkov nehnuteľností 89 dolárov za získanie ich listín – službu, ktorá je k dispozícii za oveľa nižšiu cenu prostredníctvom miestneho úradu pre register, kde Phyllis Crisp uvádza, že cena je len 1 až 2 doláre za stranu. Tento znepokojujúci trend vyvolal poplach u mnohých v komunite, najmä medzi staršími občanmi, ktorí nemusia byť oboznámení s nuansami transakcií s nehnuteľnosťami.

„Je to srdcervúce,“ spomenul Crisp, keď premýšľal o trápení, ktoré to spôsobilo medzi majiteľmi domov. Listy, ktoré sú údajne zaslané z Nashvillu a St. Petersburgu na Floride, boli podrobené skúmaniu nielen kvôli ich pochybným žiadostiam, ale aj kvôli tomu, že obsahujú nesprávnu pečať okresu. Zatiaľ čo úrad šerifa okresu Blount potvrdil, že činy tejto skupiny nie sú technicky nezákonné, keďže posielajú skutky, ktoré sľubujú, etické dôsledky zostávajú otázne.

Zameranie na zraniteľných

Tento nedávny incident je súčasťou širšieho znepokojenia týkajúceho sa podvodov, ktoré sa zameriavajú na starších majiteľov domov, čo je problém, ktorý nabral na sile v dôsledku rastúcich hodnôt nehnuteľností po COVID. Podľa odhadov Centra pre sťažnosti na internetovú kriminalitu (IC3) FBI dosiahli straty pre jednotlivcov nad 60 rokov v roku 2023 viac ako 3,4 miliardy dolárov. Podvodníci používajú rôzne triky, aby zneužili nepotlačiteľný trh s nehnuteľnosťami, a žiaľ, podvody ako krádež listiny patria medzi najrozšírenejšie.

Krádež skutku môže byť sklzom. Často ide o falšovateľov, ktorí využívajú záznamy o verejnom majetku na vytváranie podvodných činov. Po podaní falošného dokumentu môžu obete bojovať o získanie svojho majetku. Majiteľom domov sa odporúča, aby boli ostražití – ako to ilustroval Craig A. v Severnej Karolíne, ktorý čelil právnym komplikáciám po tom, čo bola na jeho majetok zaznamenaná sfalšovaná listina bez riadneho overenia.

Ochranné opatrenia a legislatívna reakcia

Regióny v celej krajine reagujú na tieto výzvy prostredníctvom legislatívnych reforiem zameraných na zvýšenie ochrany vlastníkov nehnuteľností. Napríklad Gruzínsko predstavilo zákon č. 1292, ktorý má nadobudnúť účinnosť začiatkom roku 2025, čo si bude vyžadovať identifikáciu na zaznamenanie listiny a rozšírenie trestov za falšovanie listiny. Podobne aj generálna prokurátorka v New Yorku Letitia Jamesová bola proaktívna a presadzovala zavedenie nových trestných činov súvisiacich s krádežou skutkov vo svetle miliónových podvodných schém, ktoré sa stávajú obeťou zraniteľných majiteľov domov.

Okrem legislatívnych opatrení sú majitelia domov vyzvaní, aby zvážili ochranné stratégie. Patrí medzi ne umiestňovanie aktív do trustov, používanie splnomocnení na transakcie a prihlasovanie sa na odber e-mailov s upozornením na podvody z miestnych kancelárií Recorder of Deeds. Majitelia nehnuteľností sa týmito krokmi môžu výrazne chrániť pred tým, aby sa stali obeťami podvodu.

Situácia v Blount County slúži ako dojímavá pripomienka pre majiteľov domov na Floride a inde. Ostražitosť a informovanosť sú rozhodujúce, keďže sa majetková krajina stáva zložitejšou, a je nevyhnutné chrániť sa pred schémami, ktoré by mohli ohroziť váš domov a pokoj. Pre tých, ktorí potrebujú svoje listy vlastníctva, je obrátiť sa priamo na kanceláriu registra listín skutočne bezpečnejšou a ekonomickejšou cestou.

Zostaňte informovaní, buďte opatrní a v prípade neistoty sa obráťte na svojich miestnych úradníkov; koniec koncov, dobrá ruka často prispieva k lepšej hre v životnej hre o vlastníctvo domu.