布朗特县房主成为欺骗性财产契约信的目标！

布朗特县房主成为欺骗性财产契约信的目标！

最近，由于一波令人担忧的可疑信件，布朗特县的房主发现自己陷入了困境。这些信件来自一个自称为“书记员财产办公室”的组织，要求业主支付 89 美元才能获得他们的契约——通过当地契约登记办公室可以以更低的成本获得这项服务，菲利斯·克里斯普 (Phyllis Crisp) 指出，该服务的价格仅为每页 1 至 2 美元。这种令人不安的趋势给社区中的许多人敲响了警钟，尤其是那些可能不了解房产交易细微差别的老年人。

“这令人心碎，”克里斯普在谈到这给房主带来的痛苦时说道。这些信件据称是从佛罗里达州纳什维尔和圣彼得堡寄出的，不仅因为其可疑的请求，而且因为包含错误的县印章而受到审查。虽然布朗特县治安官办公室确认该组织的行为在技术上并不违法，因为他们确实发送了他们所承诺的行为，但其道德影响仍然值得怀疑。

针对弱势群体

最近的这起事件是针对老年房主的诈骗行为引起的更广泛担忧的一部分，随着新冠疫情后房地产价值不断上涨，这一问题受到关注。根据 FBI 互联网犯罪投诉中心 (IC3) 的估计，2023 年 60 岁以上个人的损失将超过 34 亿美元。诈骗者正在使用各种伎俩来利用不可抑制的房地产市场，不幸的是，像契约盗窃这样的骗局是最普遍的。

契约盗窃可能会导致滑坡。它通常涉及伪造者利用公共财产记录来制造欺诈行为。一旦提交虚假文件，受害者可能会发现自己正在努力追回财产。建议房主保持警惕——正如北卡罗来纳州的克雷格·A. (Craig A.) 所表明的那样，在未经适当核实的情况下，他的财产被记录了一份伪造的契约后，他面临着法律纠纷。

保护措施和立法回应

在全国范围内，各地区正在通过旨在加强对业主保护的立法改革来应对这些挑战。例如，佐治亚州推出了众议院第 1292 号法案，该法案将于 2025 年初生效，该法案将要求对契约记录进行身份识别，并扩大对契约伪造的处罚。同样，纽约总检察长利蒂西亚·詹姆斯也一直积极主动，鉴于针对弱势房主的数百万美元的欺诈计划，推动引入与契约盗窃相关的新犯罪行为。

除了立法措施外，还鼓励房主考虑保护策略。其中包括将资产置于信托中、使用交易授权书以及订阅当地契约记录办公室发出的欺诈警报电子邮件。通过采取这些步骤，业主可以显着避免成为欺诈的受害者。

布朗特县的情况对佛罗里达州和其他地方的房主来说是一个深刻的提醒。随着房地产形势变得更加复杂，警惕和意识至关重要，必须警惕可能危及家园和心灵平静的计划。对于那些需要房产契据的人来说，直接到契据登记处办理确实是一个更安全、更经济的途径。

随时了解情况，保持谨慎，如果出现不确定性，请联系当地官员；毕竟，一手好牌往往能让人生的置业游戏玩得更好。