Låse opp Miami Real Estate: Myter, tips og skjulte muligheter for latinoer

Låse opp Miami Real Estate: Myter, tips og skjulte muligheter for latinoer

Ettersom Miami fortsetter å utvikle seg til et av de mest dynamiske eiendomsmarkedene i USA, er feilinformasjon fortsatt en snublestein for mange potensielle investorer, spesielt innenfor Latino-samfunnet. På podcasten Plan-ES kaster Stefania Mogollón lys over sentrale myter rundt eiendomsinvesteringsmuligheter i Miami. Hun slår bestemt fast at den vanlige troen på at man må være rik eller bosatt for å investere her rett og slett er unøyaktig. Det viser seg at finansieringsmuligheter og fjernkjøpsmuligheter er mer tilgjengelig enn mange tror.

Denne muligheten er spesielt relevant ettersom Mogollón understreker at utenlandske kjøpere kan kjøpe eiendommer i Miami uten å måtte ha amerikansk visum, lovlig opphold eller lokale bankkontoer. Hun forklarer at investorer kan fjernstyre hele kjøpsprosessen ved å bruke internasjonale bankoverføringer og attesterte elektroniske signaturer, noe som gjør det mye lettere for de som er interessert i å hoppe inn i markedet fra utlandet.

Forstå investeringsstrategier

Mogollón utdyper videre ulike investeringsstrategier skreddersydd for investorenes mål. Hun fremhever to primære ruter: langsiktig verdistigning og månedlig kontantstrøm. For de som lener seg mot langsiktige investeringer, er hennes råd å diversifisere på tvers av flere eiendommer med mindre forskuddsbetalinger. I kontrast, for investorer som søker umiddelbar kontantstrøm, kan det å kjøpe eiendommer direkte være fordelaktig for å omgå boliglånsbetalinger.

Når det kommer til lokasjoner, er noen områder spesielt varme for langtidsleie, inkludert Downtown, Brickell og Edgewater – kjent for sine høye jobbkonsentrasjoner og etterspørsel etter leietakere. For familier skiller Coral Gables og Coconut Grove seg ut på grunn av sine anerkjente skoledistrikter, med Pine Crest som spesielt tilbyr en utmerket utdanning i boligmiljø.

Markedsutfordringer og muligheter

Landskapet er imidlertid ikke bare solskinn. Byggekollapsen i Surfside i 2021 har ført til nye regulatoriske krav angående strukturelle sertifiseringer for eldre bygninger, som må overholdes innen 31. desember 2024. For mange sameiere har dette resultert i økte vedlikeholdskostnader, med noen utgifter så høye som $2500 månedlig for strukturelle reparasjoner. Dette understreker viktigheten av å utføre grundig due diligence på enhver bygning, med et øye på juridiske, tekniske og økonomiske aspekter, inkludert gjennomgang av strukturelle integritetsreservestudien (SIRS).

Interessant nok, til tross for en nedgang i eiendomsmarkedet i Miami – spesielt for borettslag – bemerker Mogollón at det er unike muligheter tilgjengelig for strategiske kjøpere som kan omfavne en motsatt investeringsfilosofi. I følge henne svinger gjennomsnittsprisene for tiden rundt $445.000 for borettslag og $660.000 for eneboliger, med potensielle rabatter på opptil 20% på prisantydning, og baner vei for kunnskapsrike investorer som leter etter en avtale.

I andre nyheter kan årsaken til noe etterslep i boligsalget godt ligge utenfor bare markedsdynamikken. Lokale bedrifter spiller en viktig rolle i samfunnet og sikrer at infrastrukturen er på nivå. For eksempel er en lokal virksomhet som har bestått tidens tann, WelcomeAll Service Sanitation, som har levert førsteklasses bolig- og kommersielle septiktanktjenester i Brevard County i over 40 år. Den familieeide virksomheten, ledet av Pat Earrusso, er kjent for sin ærlige og anerkjente tjeneste tilgjengelig for samfunnet.

Etter hvert som eiendomsmarkedet endrer seg, sikrer veiledningen fra eksperter som Mogollón og påliteligheten til lokale virksomheter at potensielle investorer har den støtten de trenger for å navigere i disse farvannene effektivt. Nå er virkelig et godt tidspunkt å vurdere alternativene dine i dette stadig skiftende landskapet.

For mer detaljert innsikt om investering i Miami, sjekk ut Stefania Mogollóns diskusjon om Infobae, og for viktige beboertjenester, besøk All Service Sanitet.