Στο κέντρο της πόλης St. Pete's Office Space Booms: Νέες εξελίξεις πρόκειται να ανέβουν!

Στο κέντρο της πόλης St. Pete's Office Space Booms: Νέες εξελίξεις πρόκειται να ανέβουν!

Με τον καλοκαιρινό ήλιο να πέφτει στην Αγία Πετρούπολη, συμβαίνουν πολλά στην τοπική σκηνή του real estate, ιδιαίτερα στην αγορά γραφείων. Γινόμαστε μάρτυρες μιας αλλαγής που θα μπορούσε να αναδιαμορφώσει το τοπίο του κέντρου του Σεντ Πιτ, παρά τις προκλήσεις που πολλοί μπορεί να βρουν τρομακτικές. Σύμφωνα με St. Peterising, αναδύονται νέα έργα και έχουν τη δυνατότητα να δώσουν νέα πνοή στο χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων της περιοχής.

Μια αξιοσημείωτη εξέλιξη είναι το The Central, ένα έργο μικτής χρήσης που θα προσφέρει 125.000 τετραγωνικά πόδια χώρου γραφείων Κατηγορίας Α — σηματοδοτώντας την πρώτη τέτοια κατασκευή στο κέντρο του Σεντ Πιτ από τη δεκαετία του 1980. Δεν πρόκειται μόνο για τετραγωνικά μέτρα. Η επιτυχία του The Central μπορεί να δελεάσει επιπλέον προγραμματιστές να συμμετάσχουν στη μάχη και να δημιουργήσουν περισσότερους χώρους γραφείων. Υπάρχει κάτι που πρέπει να ειπωθεί για το buzz που δημιουργεί αυτό στην κοινότητα.

Δυναμικές Νέες Εξελίξεις

Καθώς ο ορίζοντα εξελίσσεται, τα Residences στο 400 Central είναι επίσης στον ορίζοντα. Αυτό το θαύμα 46 ορόφων δεν θα προσφέρει μόνο 45.000 τετραγωνικά πόδια γραφειακού χώρου αλλά και 300 πολυτελείς συγκυριαρχίες, με τους Dynasty Financial Partners να μεταφέρουν τα κεντρικά τους γραφεία εδώ μέχρι τα τέλη του 2026. Μαζί τους φέρνουν έως και 300 υπαλλήλους, παρουσιάζοντας ένα μοντέλο που συνδυάζει μια στρατηγική περιορισμένης χρήσης για κατοίκους.

Εξίσου συναρπαστικό είναι το Waldorf Astoria Residences, που αναπτύχθηκε από κοινού από την Property Markets Group και την Feldman Equities. Αυτός ο πύργος 49 ορόφων θα διαθέτει 73.000 τετραγωνικά πόδια γραφειακού χώρου, 163 συγκυριαρχίες και λίγη λιανική διάθεση με 10.000 τετραγωνικά πόδια εμπορικού χώρου. Ο Mack Feldman, ο Αντιπρόεδρος Asset Management για τις μετοχές Feldman, εξέφρασε την αισιοδοξία του για τη μίσθωση του χώρου του γραφείου, αναφέροντας μια σειρά από έρευνες που έχουν ήδη ξεκινήσει.

Προσπάθειες για την αντιμετώπιση των ελλείψεων χώρων γραφείου

Αλλά ας αναγνωρίσουμε ένα πιεστικό ζήτημα: Σύμφωνα με Ο Όμιλος Denunzio, η διαθεσιμότητα των χώρων γραφείων στο Downtown St. Pete είναι σχεδόν σε χαμηλά επίπεδα όλων των εποχών. Ως απάντηση, προτείνεται ένα κτήριο μικτής χρήσης 28 ορόφων που στοχεύει να προσφέρει περισσότερους χώρους γραφείων Κατηγορίας Α και απαραίτητο δημόσιο χώρο στάθμευσης. Αυτό το έργο υπογραμμίζει μια συνεργασία δημόσιου-ιδιωτικού τομέα μεταξύ της TDG και των αξιωματούχων της πόλης, αντικατοπτρίζοντας μια συλλογική προσπάθεια για την παροχή πρόσθετης υποδομής σε μια ακμάζουσα περιοχή της πόλης.

Αυτή η νέα ανάπτυξη θα στεγάσει μικρομονάδες σχεδιασμένες για κατοίκους που αναζητούν λογικές τιμές ενοικίασης χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα. Φανταστείτε αυτό: έναν κομψό χώρο διαβίωσης με μεγέθη που κυμαίνονται από 370 έως 720 τετραγωνικά πόδια, μαζί με 120 δωμάτια boutique ξενοδοχείου και ένα εστιατόριο που σκαρφαλώνει στον 11ο όροφο, για να μην αναφέρουμε τον πολυσύχναστο χώρο λιανικής στο ισόγειο. Ακούγεται ελκυστικό, σωστά;

Μια ευρύτερη προοπτική

Όταν κοιτάξετε πέρα ​​από τις ακτές μας, το ευρύτερο εμπορικό τοπίο γραφείων αντιμετωπίζει τις δικές του προκλήσεις. Οι προοπτικές για το 2025, όπως παρατηρείται από DPR, δείχνει μια συγκρατημένη αισιοδοξία, με τα τρέχοντα ποσοστά κενών γραφείων να είναι περίπου 20% στις μεγάλες αγορές των ΗΠΑ. Είναι ενδιαφέρον ότι τα υβριδικά μοντέλα εργασίας καθιερώνονται, οδηγώντας σε προβλεπόμενη αύξηση 5% του όγκου μίσθωσης καθώς εντείνεται η ζήτηση για υψηλής ποιότητας, πλούσιους σε ανέσεις χώρους γραφείων Κατηγορίας Α.

Ενώ τα ακίνητα κατηγορίας Β και Γ αισθάνονται τον καύσωνα με τις υψηλές κενές θέσεις και τον έντονο ανταγωνισμό, η τάση προς ανάπτυξη μικτής χρήσης κερδίζει ατμό. Φαίνεται ότι η αστικοποίηση ευνοεί χώρους που ενοποιούν την εργασία, τη διαβίωση και τον ελεύθερο χρόνο, ακριβώς όπως αυτό που βλέπουμε να ανθίζει εδώ στο Σεντ Πιτ.

Υπάρχουν πολλά που πρέπει να προσέξετε μέσα σε αυτό το περίπλοκο σενάριο. Με τις συνεχείς βελτιώσεις στην τεχνολογία, την ώθηση προς τη βιωσιμότητα και την εστίαση στην αστική ανάπτυξη, η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Αγία Πετρούπολη μπορεί σίγουρα να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προκλήσεις, συνδυάζοντας την παλιά γοητεία με τη νέα εποχή της αστικής ζωής. Εάν το κέντρο της πόλης προσαρμοστεί έξυπνα, θα μπορούσε να σημαίνει σημαντικές ευκαιρίες τόσο για τους προγραμματιστές όσο και για την κοινότητα.