Downtown St. Pete's Office Space Booms: Uusi kehitys nousemassa!

Downtown St. Pete's Office Space Booms: Uusi kehitys nousemassa!

Kesäauringon paistaessa Pietariin, paikallisella kiinteistöalalla tapahtuu paljon, erityisesti toimistomarkkinoilla. Olemme todistamassa muutosta, joka saattaa muuttaa St. Peten keskustan maisemaa huolimatta haasteista, joita monet saattavat pitää pelottavina. Mukaan St. Peterising, uusia hankkeita on syntymässä, ja niissä on potentiaalia puhaltaa uutta henkeä alueen liikekiinteistöportfolioon.

Merkittävä kehitys on The Central, monikäyttöinen hanke, joka tarjoaa 125 000 neliöjalkaa A-luokan toimistotilaa. Tämä on ensimmäinen tällainen rakennus St. Peten keskustassa sitten 1980-luvun. Kyse ei ole vain neliömetristä; The Centralin menestys voi houkutella lisää kehittäjiä liittymään taisteluun ja rakentamaan lisää toimistotilaa. Tämän yhteisössä aiheuttamasta vilinästä on sanottavaa.

Dynaaminen uusi kehitys

Siluetin kehittyessä 400 Centralin Residences ovat myös horisontissa. Tämä 46-kerroksinen ihme ei tarjoa vain 45 000 neliöjalkaa toimistotilaa vaan myös 300 ylellistä asuntoa, ja Dynasty Financial Partners siirtää pääkonttorinsa tänne vuoden 2026 loppuun mennessä. He tuovat mukanaan jopa 300 työntekijää esitellen mallia, jossa yhdistyvät asuminen rajoitettuun toimistokäyttöön. Tämä vaikuttaa elinkelpoiselta strategialta.

Yhtä jännittävä on Waldorf Astoria Residences, jonka ovat kehittäneet Property Markets Group ja Feldman Equities. Tässä 49-kerroksisessa tornissa on 73 000 neliöjalkaa toimistotilaa, 163 asuntoa ja pieni liiketila 10 000 neliöjalkaa liiketilaa. Feldman Equitiesin varainhoidosta vastaava johtaja Mack Feldman ilmaisi optimisminsa toimistoalueen vuokraamisen suhteen ja mainitsi jo saapuvan joukon tiedusteluja.

Toimistotilan puutteen korjaaminen

Mutta tunnustetaan kiireellinen ongelma: mukaan Denunzio-ryhmä, toimistotilojen saatavuus St. Peten keskustassa on lähes kaikkien aikojen alhaisimmillaan. Vastauksena on ehdotettu 28-kerroksinen sekarakennus, jonka tavoitteena on tarjota enemmän A-luokan toimistotilaa ja välttämättömiä julkisia pysäköintipaikkoja. Tämä projekti korostaa julkisen ja yksityisen sektorin välistä kumppanuutta TDG:n ja kaupungin viranomaisten välillä, mikä kuvastaa yhteistyötä lisäinfrastruktuurin tarjoamiseksi kaupungin kukoistavalle alueelle.

Tässä uudessa asunnossa on mikroyksiköitä, jotka on suunniteltu asukkaille, jotka etsivät kohtuullista vuokraa laadusta tinkimättä. Kuvittele tämä: tyylikäs asuintila, jonka koot vaihtelevat 370-720 neliöjalkaa, sekä 120 boutique-hotellihuonetta ja ravintola 11. kerroksessa, puhumattakaan maanpinnan tasolla vilkkaasta liiketilasta. Kuulostaa houkuttelevalta, eikö?

Laajempi näkökulma

Kun katsot rantojamme pidemmälle, laajempi kaupallinen toimistomaisema kohtaa omat haasteensa. Näkymät vuodelle 2025, kuten on havainnut DPR, osoittaa varovaista optimismia, sillä tällä hetkellä vajaakäyttöaste on noin 20 % Yhdysvaltojen suurilla markkinoilla. Mielenkiintoista on, että hybridityömallit vakiintuvat, mikä johtaa ennustettuun 5 prosentin vuokrausvolyymin kasvuun, kun korkealaatuisten, viihtyisiä A-luokan toimistotilojen kysyntä voimistuu.

B- ja C-luokkien kiinteistöissä vallitsee kuumuus, kun työpaikkoja on runsaasti ja kilpailu on kovaa, mutta suuntaus kohti sekakäyttöistä kehitystä on voimistunut. Näyttää siltä, ​​että kaupungistuminen suosii tiloja, jotka yhdistävät työn, asumisen ja vapaa-ajan, aivan kuten täällä St. Petessa kukoistamme.

Tässä monimutkaisessa skenaariossa on paljon katseltavaa. Jatkuvan teknologian parantamisen, kestävän kehityksen ja kaupunkikehitykseen keskittymisen ansiosta Pietarin liikekiinteistömarkkinat voivat varmasti selviytyä edessä olevista moderneista haasteista yhdistämällä vanhan viehätyksen uuteen kaupunkiasumisen aikakauteen. Jos keskusta sopeutuu älykkäästi, se voi merkitä merkittäviä mahdollisuuksia niin kehittäjille kuin yhteisöllekin.