开发商围绕有争议的高尔夫球场计划展开法律斗争

开发商围绕有争议的高尔夫球场计划展开法律斗争

随着开发商 Jason Picciano 准备对威尼斯市采取法律行动，鸟湾村 Hawk’s Run 高尔夫球场的故事又发生了变化。这个占地 33.4 英亩的球场一直是萨拉索塔县这个风景如画的角落的土地使用和社区利益激烈争论的一部分。 先驱论坛报报道 皮恰诺通过 Hawks Run Development LLC 拥有该高尔夫球场，他试图将土地改造成住宅单元，甚至迷你高尔夫球场，但遇到了重大障碍。

这场传奇始于 2022 年 11 月，当时威尼斯规划委员会以社区开放空间保护策略为由，建议反对一项允许建造 45 栋别墅和 12 洞高尔夫球场的修正案。这标志着皮恰诺计划的关键时刻，导致他在 2023 年撤回了自己的提案，而不是将其提交给市议会。

未来的法律操纵

截至目前，皮恰诺正在启动正式的纠纷调解程序，表明他打算起诉该市。他认为高尔夫球场是可开发的土地，并坚称该地区的房主在其中没有经济利益。该高尔夫球场于 2022 年 2 月以 110 万美元的价格购买，现已年久失修，占鸟湾 55.3% 开放空间的很大一部分，这是威尼斯对规划的单元开发提出的要求。

尽管他声称，鸟湾社区协会反对他的计划。他们对开放空间的“统一控制”表示担忧。协会前主席 Dan McBride 指出，1998 年的一份保修契约将土地的使用严格限制为与高尔夫相关的活动，这使 Picciano 的意图变得复杂化。 你的太阳亮点 皮恰诺现在正在寻找法律代表，以应对这场即将到来的法庭之战。

不断变化的市场动态

在佛罗里达州，重新开发高尔夫球场的事情变得越来越普遍，那里的高尔夫市场已经急剧下降。正如所指出的 国家法律评论 20 世纪 90 年代末和 2000 年代初，高尔夫球场建设蓬勃发展，但随着会员数量和利润的减少，许多业主现在正在考虑重新开发。皮恰诺并不孤单。许多开发商在改变土地用途时面临法律障碍，这通常是由于为保护社区利益而制定的限制性契约。

在皮恰诺的例子中，邻里动态有着更深层次的影响。他提议在 Chasing Aces 中加入一个较小的与高尔夫相关的部分，其中包括一个原型高尔夫球场和推杆区，旨在为当地年轻人提供娱乐选择。计划中的细分将通过房主会员资格与该高尔夫设施建立财务联系，从而有可能培育一种新的社区参与模式。

然而，前进的道路充满挑战。威尼斯规划和分区部门已承认对 Picciano 的投诉，有些人将其归类为骚扰，甚至导致 Hawks Run 被罚款。由于社区情绪复杂，法律斗争迫在眉睫，Hawk’s Run 高尔夫球场的前景还不确定。

随着局势的发展，居民和利益相关者都将密切关注皮恰诺第三次争取权利的尝试如何展开。开发商能否在担心失去开放空间的社区利益与振兴愿景之间取得平衡？只有时间才能证明一切。