Nové zákony Floridy proti squattingu: Požehnání pro majitele firem!

Nové zákony Floridy proti squattingu: Požehnání pro majitele firem!

2. června 2025 floridský guvernér Ron DeSantis podnikl významné kroky k posílení vlastnických práv podpisem dvou nových zákonů zaměřených na ochranu vlastníků komerčních nemovitostí před squattery. Tyto zákony odrážejí rostoucí obavy z neoprávněného obývání, což představuje výzvy pro majitele domů i firem v celém státě. Rozšířením právní ochrany má legislativa za cíl vytvořit bezpečnější prostředí pro vlastnictví majetku.

Podle těchto nových opatření, konkrétně floridského senátního zákona 322 a senátního zákona 606, stát nejen poskytuje zvýšenou ochranu, ale také zefektivňuje proces odstraňování neoprávněných osob. Toto legislativní opatření je považováno za zásadní pro majitele podniků, zejména v pohostinství a maloobchodu, kteří se potýkají s rostoucími obtížemi při získávání svých nemovitostí od squatterů. Zákony se zaměřují na hotely, motely, restaurace a maloobchodní zařízení, kterým je nyní poskytována stejná ochrana, jakou dříve poskytovali majitelé domů.

Kroky pro majitele komerčních nemovitostí

Senátní návrh zákona 322 přináší revoluci do procesu vystěhování komerčních nemovitostí tím, že urychluje odstranění neoprávněných osob. To znamená, že majitelé nemovitostí mohou očekávat rychlejší řešení, když budou čelit rostoucí hrozbě squattingu, který je trvalým problémem v mnoha městských oblastech po celé Floridě. Zprávy Yahoo uvádí, že nový zákon umožňuje majitelům podniků získat zpět své prostory bez zdlouhavých právních sporů, což jim pomáhá chránit je před finančními ztrátami a škodami na majetku.

Tento zákon navíc zavádí konkrétní trestní sankce za neoprávněné nabývání a podvodné seznamy nemovitostí, což znamená významný posun ve způsobu vymáhání vlastnických práv na Floridě. To znamená, že ti, kteří se pokusí nelegálně obsadit nemovitosti, mohou nyní čelit vážným právním důsledkům.

Senátní návrh zákona 606 doplňuje tato opatření tím, že se přímo obrací na odvětví pohostinství. Objasňuje, že hosté nemohou žádat o pobyt po překročení délky pobytu v hotelech nebo potravinářských zařízeních, což poskytuje tolik potřebné vyjasnění pro provozovatele, kteří čelí nespolupracujícím hostům. Zákon uvádí, že bez písemné dohody je návštěva hosta považována za přechodnou, což vyžaduje tradiční metody vystěhování pro každého, kdo je považován za dlouhodobého nájemce. Jak státní úředníci zdůraznili, incidenty jako nedávné nepokoje ve Westin Sarasota zdůrazňují nutnost těchto jasnějších předpisů.

Širší kontext

Krok k posílení vlastnických práv sleduje trend, který lze pozorovat v různých státech, včetně New Yorku a Kalifornie, kde se zákonodárci také začali potýkat s podobnými problémy se squattingem. Floridský přístup se však zdá proaktivnější a jeho cílem je vytvořit právní rámec, který nejen podporuje obchodní zájmy, ale také podporuje investice a ekonomický růst. Podle poznatků z Krajské místní zprávy, tato legislativa odráží širší závazek prosazovat práva vlastníků nemovitostí v celém státě.

Navzdory nadšení kolem těchto aktualizací se ozývají varovné mumraje. Někteří obhájci bydlení vyjadřují obavy, že by tyto zákony mohly neúmyslně ovlivnit legitimní nájemníky, kteří čelí finančním potížím. Jak zdůraznila státní zástupkyně Peggy Gossett-Seidman, předchozí zákonný rámec postrádal účinnost, pokud šlo o rychlé odstranění neoprávněných osob. Nyní, se zavedením nové legislativy, se stát snaží vyvážit práva vlastníků nemovitostí s potřebami obyvatel, kteří se potýkají s bytovými problémy.

Díky těmto zákonům se Florida příznivě staví k posílení vlastnických práv a podpoře stabilnějšího prostředí jak pro majitele domů, tak pro provozovatele podniků. Jak postupujeme kupředu, bude nezbytné, aby majitelé nemovitostí zůstali informováni o svých právech podle těchto nových zákonů a v případě potřeby se poradili s právníky.