Floridan uudet kyykkyä estävät lait: siunaus yritysten omistajille!

Floridan uudet kyykkyä estävät lait: siunaus yritysten omistajille!

2. kesäkuuta 2025 Floridan kuvernööri Ron DeSantis otti merkittäviä toimia vahvistaakseen omistusoikeuksia allekirjoittamalla kaksi uutta lakia, joiden tarkoituksena on suojella kaupallisten kiinteistöjen omistajia valtaajia vastaan. Nämä lait heijastavat kasvavaa huolta luvattomasta asunnosta, mikä on asettanut haasteita sekä kodin omistajille että yritysten omistajille kaikkialla osavaltiossa. Laajentamalla oikeussuojaa lailla pyritään luomaan turvallisempi ympäristö kiinteistön omistukselle.

Näiden uusien toimenpiteiden, erityisesti Floridan senaatin lain 322 ja senaatin lakiehdotuksen 606, mukaisesti osavaltio ei ainoastaan ​​tarjoa tehostettua suojaa, vaan myös virtaviivaistaa luvattomien asukkaiden poistamisprosessia. Tätä lainsäädäntötoimia pidetään ratkaisevan tärkeänä yritysten omistajille, erityisesti majoitus- ja vähittäiskaupan aloilla, joilla on ollut yhä suurempia vaikeuksia saada kiinteistöjään takaisin valtaajilta. Lait keskittyvät hotelleihin, motelleihin, ravintoloihin ja vähittäiskaupan liikkeisiin, joilla on nyt samat suojat kuin aiemmin asunnonomistajille.

Askeleita liikekiinteistön omistajille

Senaatin lakiesitys 322 mullistaa kaupallisten kiinteistöjen häätöprosessin nopeuttamalla luvattomien henkilöiden poistamista. Tämä tarkoittaa, että kiinteistönomistajat voivat odottaa nopeampaa ratkaisua kohtaaessaan kasvavan squatting-uhan, joka on ollut jatkuva ongelma monilla kaupunkialueilla ympäri Floridaa. Yahoo-uutiset raportoi, että uusi laki antaa yritysten omistajille mahdollisuuden saada takaisin tilat ilman pitkiä oikeudellisia taisteluita, mikä auttaa suojaamaan heitä taloudellisilta menetyksiltä ja omaisuusvahingoilta.

Lisäksi tässä laissa otetaan käyttöön erityiset rikosoikeudelliset seuraamukset luvattomasta asunnosta ja vilpillisistä omaisuusluetteloista, mikä merkitsee merkittävää muutosta omistusoikeuksien täytäntöönpanossa Floridassa. Tämä tarkoittaa, että niille, jotka yrittävät vallata laittomasti kiinteistöjä, voi nyt olla vakavia oikeudellisia seurauksia.

Senaatin lakiesitys 606 täydentää näitä toimenpiteitä käsittelemällä suoraan ravintola-alaa. Se selventää, että vieraat eivät voi hakea oleskelulupaa, kun he ovat yöpyneet yli hotellissa tai ravintoloissa, mikä tarjoaa kipeästi kaivattua selkeyttä toimijoille, jotka kohtaavat yhteistyöhaluisia vieraita. Laki linjaa, että ilman kirjallista sopimusta vieraan vierailu katsotaan ohimeneväksi, mikä edellyttää perinteisiä häätömenetelmiä kaikilta pitkäaikaisina vuokralaisina pidetyiltä henkilöiltä. Kuten osavaltion viranomaiset ovat huomauttaneet, Westin Sarasotan äskettäisen häiriön kaltaiset tapahtumat korostavat näiden selkeämpien määräysten tarvetta.

Laajempi konteksti

Omistusoikeuksien vahvistaminen seuraa trendiä, joka on nähty useissa osavaltioissa, mukaan lukien New Yorkissa ja Kaliforniassa, joissa lainsäätäjät ovat myös alkaneet kohdata samanlaisia ​​squatting-haasteita. Floridan lähestymistapa näyttää kuitenkin ennakoivammalta, sillä se pyrkii luomaan oikeudellisen kehyksen, joka ei tue vain liike-elämän etuja, vaan myös rohkaisee investointeja ja talouskasvua. näkemysten mukaan Läänin paikallisuutiset Tämä lainsäädäntö kuvastaa laajempaa sitoutumista kiinteistönomistajien oikeuksien puolustamiseen koko osavaltiossa.

Huolimatta näiden päivitysten ympärillä olevasta innostuksesta, on olemassa varovaisuutta. Jotkut asumisen puolestapuhujat ovat huolissaan siitä, että nämä lait saattavat tahattomasti vaikuttaa laillisiin vuokralaisiin, jotka kohtaavat taloudellisia vaikeuksia. Kuten osavaltion edustaja Peggy Gossett-Seidman korosti, aikaisemmista lakisääteisistä puitteista puuttui tehokkuus luvattomien asukkaiden nopeassa poistamisessa. Nyt uuden lainsäädännön myötä valtio pyrkii tasapainottamaan kiinteistönomistajien oikeudet asumisongelmia kohtaavien asukkaiden tarpeiden kanssa.

Näiden lakien avulla Florida asemoi suotuisasti parantaakseen omistusoikeuksia ja edistääkseen vakaampaa ympäristöä sekä asunnonomistajille että yrittäjille. Edistyessämme on tärkeää, että kiinteistönomistajat pysyvät ajan tasalla näiden uusien lakien mukaisista oikeuksistaan ​​ja konsultoivat tarvittaessa lakiammattilaisia.