Nowe przepisy przeciwdziałające skłotingowi na Florydzie: dobrodziejstwo dla właścicieli firm!

Nowe przepisy przeciwdziałające skłotingowi na Florydzie: dobrodziejstwo dla właścicieli firm!

2 czerwca 2025 r. gubernator Florydy Ron DeSantis podjął znaczące kroki w celu wzmocnienia praw własności, podpisując dwie nowe ustawy mające na celu ochronę właścicieli nieruchomości komercyjnych przed lokatorami. Przepisy te odzwierciedlają rosnące obawy związane z nieuprawnionym zamieszkaniem, co stanowi wyzwanie zarówno dla właścicieli domów, jak i firm w całym stanie. Rozszerzając ochronę prawną, ustawodawstwo ma na celu stworzenie bezpieczniejszego środowiska dla własności.

W ramach tych nowych środków, w szczególności ustawy Senatu Florydy nr 322 i ustawy Senatu nr 606, stan nie tylko zapewnia zwiększoną ochronę, ale także usprawnia proces usuwania nieupoważnionych mieszkańców. To działanie legislacyjne jest postrzegane jako kluczowe dla właścicieli firm, zwłaszcza z branży hotelarsko-gastronomicznej i handlu detalicznego, którzy borykają się z rosnącymi trudnościami w odzyskaniu swoich nieruchomości od lokatorów. Przepisy skupiają się na hotelach, motelach, restauracjach i placówkach handlowych, które obecnie zapewniają taką samą ochronę, jaką zapewniały wcześniej właścicielom domów.

Kroki dla właścicieli nieruchomości komercyjnych

Ustawa Senatu nr 322 rewolucjonizuje proces eksmisji z nieruchomości komercyjnych, przyspieszając usuwanie nieupoważnionych osób. Oznacza to, że właściciele nieruchomości mogą spodziewać się szybszego rozwiązania problemu rosnącego zagrożenia związanego ze skłotingiem, które stanowi stały problem w wielu obszarach miejskich na Florydzie. Wiadomości Yahoo informuje, że nowe prawo pozwala właścicielom firm odzyskać swoje powierzchnie bez kłopotów z długotrwałymi sporami prawnymi, pomagając im uchronić się przed stratami finansowymi i szkodami majątkowymi.

Ponadto ustawa ta wprowadza szczególne sankcje karne za nieuprawnione zamieszkiwanie i fałszywe wykazy nieruchomości, co oznacza znaczącą zmianę w sposobie egzekwowania praw własności na Florydzie. Oznacza to, że osoby próbujące nielegalnie zająć nieruchomości mogą teraz ponieść poważne konsekwencje prawne.

Ustawa Senatu nr 606 uzupełnia te środki, adresując się bezpośrednio do branży hotelarsko-gastronomicznej. Wyjaśnia, że ​​goście nie mogą ubiegać się o prawo pobytu w przypadku przekroczenia terminu pobytu w hotelach lub lokalach gastronomicznych, zapewniając operatorom bardzo potrzebną jasność w obliczu gości niechętnych do współpracy. Prawo stanowi, że bez pisemnej umowy wizyta gościa jest uważana za przejściową, co wymaga tradycyjnych metod eksmisji w przypadku każdego, kto jest postrzegany jako najemca długoterminowy. Jak zauważyli urzędnicy państwowi, incydenty takie jak niedawne zamieszki w hotelu Westin Sarasota uwydatniają potrzebę wprowadzenia jaśniejszych przepisów.

Szerszy kontekst

Dążenie do wzmocnienia praw własności wpisuje się w trend obserwowany w różnych stanach, w tym w Nowym Jorku i Kalifornii, gdzie ustawodawcy również zaczęli stawiać czoła podobnym wyzwaniom związanym ze skłotingiem. Podejście Florydy wydaje się jednak bardziej proaktywne i ma na celu ustanowienie ram prawnych, które nie tylko wspierają interesy biznesowe, ale także zachęcają do inwestycji i wzrostu gospodarczego. Według spostrzeżeń z Wiadomości lokalne z hrabstwa przepisy te odzwierciedlają szersze zaangażowanie w przestrzeganie praw właścicieli nieruchomości w całym stanie.

Pomimo entuzjazmu wokół tych aktualizacji, słychać pomruki ostrożności. Niektórzy zwolennicy mieszkalnictwa wyrażają obawy, że przepisy te mogą w sposób niezamierzony wpłynąć na legalnych najemców borykających się z trudnościami finansowymi. Jak podkreśliła przedstawicielka stanu Peggy Gossett-Seidman, poprzednim ramom prawnym brakowało skuteczności, jeśli chodzi o szybkie usuwanie nieupoważnionych mieszkańców. Teraz, wraz z wprowadzeniem nowego ustawodawstwa, państwo stara się zrównoważyć prawa właścicieli nieruchomości z potrzebami mieszkańców borykających się z problemami mieszkaniowymi.

Dzięki tym przepisom Floryda zajmuje korzystną pozycję, jeśli chodzi o wzmocnienie praw własności i stworzenie bardziej stabilnego środowiska zarówno dla właścicieli domów, jak i przedsiębiorców. W miarę postępów istotne będzie, aby właściciele nieruchomości byli na bieżąco informowani o swoich prawach wynikających z nowych przepisów i w razie potrzeby konsultowali się z prawnikami.