North Port: Ceny domů na Floridě klesly téměř o 10 % za pouhý jeden rok!

North Port: Ceny domů na Floridě klesly téměř o 10 % za pouhý jeden rok!

Trh s nemovitostmi na Floridě zažívá zajímavé turbulence, zejména ve městě North Port. V nedávné zprávě Zprávy WFLA odhaluje, že North Port má nejstrmější pokles cen domů na celostátní úrovni od dubna 2024 do dubna 2025, s výrazným meziročním poklesem o téměř 10 %. Mezitím se střední prodejní cena domů podle Redfin pohybuje těsně nad 345 000 USD, zatímco Rocket Homes uvádí, že je mírně vyšší, kolem 353 000 USD. Tento ostrý kontrast může způsobit, že se potenciální kupci budou škrábat na hlavě.

Trend prodeje domů za cenu nižší, než jsou požadované ceny, podtrhuje pokles poptávky na trhu bydlení v North Portu. Rostoucí pojistné, inflace a nákladná hodnocení bytů – to vše hraje roli v této sestupné spirále. Analytici také poukázali na nadměrnou nabídku novostaveb a rizika související s počasím jako přispívající faktory, které odvádějí potenciální vlastníky domů. Zdá se, že kupující jsou stále ostražitější a podobné modely snižování cen se objevují v blízkých oblastech, jako je Cape Coral a Sarasota.

Širší dopady na floridský trh s bydlením

Pokud objektiv roztáhnete za severní přístav, celý floridský trh s bydlením pociťuje horko. V květnu 2025 data z Redfin ukazuje, že ceny domů na Floridě se meziročně snížily o 1,9 % a přistály na střední ceně 412 600 USD. Počet prodaných domů také zaznamenal ránu, ve srovnání s předchozím rokem klesl o 12,7 %, přičemž tomuto trendu neunikly ani čtvrti jako Orlando a Ocala.

Trh navíc ukazuje rostoucí počet nemovitostí k prodeji, který meziročně vzrostl o 14,2 %. S 234 288 domy v současnosti na trhu mají kupující možnosti, ale mohou váhat kvůli probíhajícím změnám cen. Je pozoruhodné, že 31,9 % domů čelilo poklesu cen, což je nárůst oproti předchozímu roku. Vzhledem k tomu, že úrokové sazby hypoték zůstávají vysoké a náklady na pojištění stále rostou, očekává se, že tlak na floridský trh s bydlením bude přetrvávat po celý rok 2025.

Budoucnost North Port and Beyond

Makléři se sídlem na Floridě uznávají nepředvídatelnost současné situace, ale zůstávají v naději na dlouhodobé oživení. Existuje přesvědčení, že krátkodobý pokles by mohl nakonec připravit cestu pro budoucí růst, i když cesta nebude bez hrbolků. Jak vypadá cesta vpřed pro Severní Port a Floridu celkově s tak proměnlivou dynamikou napříč krajinou bydlení? Je to těžká výzva, ale čas na to, abyste se intenzivně dívali na příležitosti, je právě teď.

Nakonec, ať už jste v severním přístavu nebo se díváte na jiné části Floridy, současný stav trhu s bydlením slouží jako připomínka, abyste zůstali jednou nohou v realitě a druhou v naději. Když potenciální kupující a prodávající procházejí těmito zajímavými časy, mohou z toho plynout ponaučení a možná i jmění.