Suche
Mein Konto
North Port: Cijene kuća na Floridi pale za gotovo 10% u samo jednoj godini!
North Port, FL suočava se sa značajnim padom cijena kuća od gotovo 10% usred rastućih troškova osiguranja i smanjenja potražnje. Istražite čimbenike koji utječu na ovaj pomak na tržištu i što to znači za potencijalne kupce.
North Port: Cijene kuća na Floridi pale za gotovo 10% u samo jednoj godini!
Tržište nekretnina na Floridi doživljava zanimljive turbulencije, posebice u gradu North Port. U nedavnom izvješću, WFLA vijesti otkriva da North Port ima najveći pad cijena kuća u cijeloj zemlji od travnja 2024. do travnja 2025., sa značajnim padom u odnosu na prethodnu godinu od gotovo 10%. U međuvremenu, srednja prodajna cijena domova iznosi nešto više od 345.000 dolara prema Redfinu, dok Rocket Homes izvješćuje da je nešto viša i iznosi oko 353.000 dolara. Zbog ovog oštrog kontrasta potencijalni kupci mogu se češkati po glavi.
Trend prodaje kuća ispod traženih cijena naglašava pad potražnje na tržištu nekretnina u North Portu. Rastuće premije osiguranja, inflacija i skupe procjene stanova igraju ulogu u ovoj silaznoj spirali. Analitičari su također ukazali na preveliku ponudu novogradnja i rizike povezane s vremenskim prilikama kao čimbenike koji doprinose odbijanju potencijalnih vlasnika kuća. Čini se da kupci postaju sve oprezniji, a slični obrasci snižavanja cijena pojavljuju se u obližnjim područjima kao što su Cape Coral i Sarasota.
Širi utjecaji na stambeno tržište Floride
Proširite li leću dalje od North Porta, cijelo stambeno tržište Floride osjeća vrućinu. U svibnju 2025. podaci iz Crvenperka pokazuje da su cijene kuća diljem Floride pale za 1,9% u odnosu na prethodnu godinu, dosegnuvši srednju cijenu od 412.600 USD. Broj prodanih domova također je pretrpio udarac, pao je za 12,7% u usporedbi s prethodnom godinom, a ni četvrti poput Orlanda i Ocale nisu izbjegle trend.
Štoviše, tržište prikazuje sve veći broj nekretnina za prodaju, koji je porastao za 14,2% u odnosu na prethodnu godinu. S 234 288 domova koji su trenutno na tržištu, kupci imaju mogućnosti, ali bi mogli oklijevati zbog tekućih promjena u cijenama. Naime, 31,9% domova suočilo se s padom cijena, što je povećanje u odnosu na prethodnu godinu. Budući da su stope hipoteka i dalje visoke, a troškovi osiguranja nastavljaju rasti, očekuje se da će pritisak na stambeno tržište Floride trajati tijekom 2025.
Budućnost North Porta i šire
Brokeri sa sjedištem u Floridi priznaju nepredvidivost trenutne situacije, ali se i dalje nadaju dugoročnom oporavku. Postoji uvjerenje da bi kratkoročni pad mogao na kraju utrti put budućem rastu, iako to putovanje neće proći bez poteškoća. S tako raznolikom dinamikom u stambenom krajoliku, kako općenito izgleda put koji je pred nama za North Port i Floridu? To je težak zadatak, ali sada je vrijeme za oštro promatranje prilika.
Na kraju, bilo da ste u North Portu ili gledate druge dijelove Floride, trenutačno stanje na tržištu nekretnina služi kao podsjetnik da jednom nogom ostanete u stvarnosti, a drugom u nadi. Dok potencijalni kupci i prodavači prolaze kroz ova zanimljiva vremena, možda će biti lekcija za naučiti, a možda i bogatstvo.