北港：佛罗里达州房价一年内暴跌近10%！

北港：佛罗里达州房价一年内暴跌近10%！

佛罗里达州的房地产市场正在经历一些有趣的动荡，特别是在北港市。在最近的一份报告中， 世界联合会新闻 数据显示，2024年4月至2025年4月，北港房价跌幅全国最大，同比大幅跌幅接近10%。与此同时，根据 Redfin 的数据，房屋的中位售价略高于 345,000 美元，而 Rocket Homes 的报告则略高，约为 353,000 美元。这种鲜明的对比可能会让潜在买家摸不着头脑。

房屋售价低于要价的趋势凸显了北港房地产市场需求的下降。不断上涨的保险费、通货膨胀和昂贵的公寓评估都在这种螺旋式下降中发挥了作用。分析师还指出，新房供应过剩和与天气相关的风险是导致潜在房主望而却步的因素。买家似乎变得越来越谨慎，珊瑚角和萨拉索塔等附近地区也出现了类似的降价模式。

对佛罗里达州房地产市场的更广泛影响

如果你把镜头延伸到北港以外，整个佛罗里达州的房地产市场都在感受到热度。 2025 年 5 月，数据来自 红鳍金枪鱼 显示佛罗里达州房价同比下降 1.9%，中位价为 412,600 美元。房屋销售数量也受到打击，与去年相比下降了 12.7%，奥兰多和奥卡拉等社区也未能幸免。

此外，市场上待售房产数量不断增加，同比增长 14.2%。目前市场上有 234,288 套房屋，买家有多种选择，但可能会因为价格的持续变化而犹豫不决。值得注意的是，31.9%的房屋面临价格下跌，比上年有所增加。由于抵押贷款利率居高不下且保险费用持续攀升，预计佛罗里达州房地产市场的压力将持续到 2025 年。

北港及其他地区的未来

佛罗里达州的经纪人承认当前局势的不可预测性，但仍对长期反弹抱有希望。人们相信，短期的低迷最终可能为未来的增长铺平道路，尽管这一过程不会一帆风顺。由于住房景观的动态变化如此之大，北港和佛罗里达州的整体前景如何？这是一个艰难的决定，但现在是敏锐地关注机遇的时候了。

最后，无论您是在北港还是在佛罗里达州的其他地区，房地产市场的当前状况都会提醒您，一只脚要脚踏实地，另一只脚要充满希望。当潜在的买家和卖家度过这些有趣的时期时，可能会学到一些教训，也许还会发财。