WA valitsuse julge plaan: 40 miljonit dollarit moodulelamute jaoks keset maakriisi!

WA valitsuse julge plaan: 40 miljonit dollarit moodulelamute jaoks keset maakriisi!

Lääne-Austraalia Cooki valitsus on vastu võtnud taskukohase eluasemepuuduse väljakutse, teatades madala sissemaksega laenudest moodulelamute jaoks. Selle algatuse eesmärk on anda väga vajalik tõuge enne eelseisvat riigieelarvet. Kohalikud ehitajad ja kogukonna juhid on aga väljendanud muret, et arenenud maa puudumine võib selle ettevõtmise edu takistada. Hiljutisel koosolekul kõneledes mainis Shire of Waroona president Mike Walmsley, et arendajad seisavad silmitsi teetõketega maale juurdepääsul, viidates eelkõige kohalike süsteemi võimsusega seotud probleemidele, mis on jätnud potentsiaalsed saidid alates 2016. aastast arendamata.

Nende väljakutsetega toimetulemiseks märkis elamu- ja ehitusminister John Carey, et valitsus rakendab meetmeid, et vabastada maa arendamiseks, võttes oma infrastruktuuri arendamise fondist 40 miljonit dollarit, mille eesmärk on vähendada takistusi, nagu kommunaalteenustega liitumise kulud. Lisaks on loodud märkimisväärne 400 miljoni dollari suurune elamuehituse infrastruktuuri fond, et tugevdada elamumaaga varustamiseks vajalikku vee- ja elektritaristut. See algatus järgneb enam kui 1000 krundi müümisele 90 linnas Regional Land Boosteri programmi raames alates 2020. aastast.

Infrastruktuuri piirangutega tegelemine

Osana laiemast eluasemesurve leevendamise strateegiast on McGowani valitsus käivitanud ka 80 miljoni dollari suuruse infrastruktuuri arendamise fondi, mis on konkreetselt suunatud uute korterite arendamiseks Perthi suurlinnas ja töötajate majutuskohtadele piirkondlikes piirkondades. Selle eesmärk on aidata kohalikel omavalitsustel ja arendajatel kompenseerida vee-, kanalisatsiooni- ja elektriteenustega seotud kulusid. Fond sisaldab 40 miljonit dollarit piirkondlike projektide jaoks, nagu valitsus on kavandanud, et tegeleda kriitiliste infrastruktuuri piirangutega, mis on erasektori investeerimisalgatusi pikka aega lämmatanud.

Kuna nende rahaliste vahendite taotlemise protsess peaks algama 2023. aasta märtsis, loodab valitsus võimaldada arvukalt eluasemeprojekte, mis on varem peatatud oluliste teenuste uuendamisega seotud suurte eelkulude tõttu. Peaminister Mark McGowan rõhutas uute võimaluste avamise olulisust taskukohaste elamisvõimaluste jaoks, samas kui planeerimisminister Rita Saffioti sõnastas programmi rolli võtmetähtsusega töötajate eluaseme toetamisel.

Väljakutsed eluasemeturul

Kuna valitsus neid meetmeid rakendab, kontrollitakse taskukohase eluaseme ehitamise tegelikkust. Ehitaja Sam Karamfiles on väljendanud muret ligipääsetava maa jätkuva alapakkumise pärast piirkondlikes piirkondades, rõhutades, et praegused valitsuse otsused on uute arenduste edukuse seisukohalt otsustava tähtsusega. Lisaks on teatatud viivitustest, nagu näiteks Pingrupi talupidaja Carol Walsh, kes on näinud, et tema moodulmaja elektriühendus on bürokraatliku bürokraatia tõttu üle kahe aasta edasi lükatud.

Väljaspool ehitustööd koguvad tõukejõud, eriti piirkondades, kus traditsioonilised ehitusmeetodid seisavad silmitsi takistustega. Master Builders WA tegevjuht Matthew Pollock tervitas seda fookuse nihet, kuna see on kooskõlas taskukohase eluaseme arenevate suundumustega, mis seavad esikohale tõhususe ja jätkusuutlikkuse. Nagu tööstuse eksperdid märkisid, kujundavad uuenduslikud lahendused, nagu hoonete adaptiivne taaskasutamine ja mikrokorterite kasvav aktsepteerimine, linnaelu dünaamikat kogu riigis. Need suundumused rõhutavad kasvavat vajadust ennetava lähenemise järele eluasemeprobleemidele.

On selge, et Lääne-Austraalias on taskukohase eluaseme suundumus täis komplikatsioone, mis ulatuvad infrastruktuuri piirangutest kuni halduslike kitsaskohtadeni. Kuid pühendudes uuenduslikele lahendustele ja kogukonna kaasamisele, on elamumaastiku ümberkujundamise potentsiaali kohta midagi öelda, edendades kaasavamat ja kõigile elanikele juurdepääsetavamat keskkonda.