Planul îndrăzneț al guvernului WA: 40 de milioane de dolari pentru locuințe modulare pe fondul crizei funciare!

Planul îndrăzneț al guvernului WA: 40 de milioane de dolari pentru locuințe modulare pe fondul crizei funciare!

Guvernul Cook din Australia de Vest a preluat provocarea penuriei de locuințe la prețuri accesibile prin anunțarea unor împrumuturi cu depozite reduse pentru locuințe modulare. Această inițiativă își propune să ofere un impuls atât de necesar înainte de viitorul buget de stat. Cu toate acestea, constructorii locali și liderii comunității și-au exprimat îngrijorarea că lipsa terenului dezvoltat ar putea împiedica succesul acestui demers. Vorbind la o întâlnire recentă, președintele Shire of Waroona, Mike Walmsley, a menționat că dezvoltatorii se confruntă cu obstacole în obținerea accesului la teren, invocând în special probleme legate de capacitățile sistemului local care au lăsat site-urile potențiale nedezvoltate din 2016.

În încercarea de a aborda aceste provocări, ministrul Locuințelor și Lucrărilor, John Carey, a indicat că guvernul implementează măsuri de deblocare a terenurilor pentru dezvoltare, cu un angajament de 40 de milioane de dolari din fondul său de dezvoltare a infrastructurii, menit să reducă obstacolele precum costurile de conectare la utilități. În plus, a fost înființat un fond substanțial de 400 de milioane de dolari pentru infrastructura de sprijinire a locuințelor pentru a consolida infrastructura de apă și energie necesară pentru aprovizionarea cu terenuri rezidențiale. Această inițiativă urmează vânzării a peste 1.000 de loturi în 90 de orașe în cadrul programului Regional Land Booster începând cu 2020.

Abordarea constrângerilor de infrastructură

Ca parte a strategiei mai ample de atenuare a presiunii locuințelor, guvernul McGowan a lansat, de asemenea, un Fond de dezvoltare a infrastructurii de 80 de milioane de dolari, care vizează în mod special noile dezvoltări de apartamente din Perth metropolitană și locuri de cazare pentru angajați în zonele regionale. Este conceput pentru a ajuta guvernele locale și dezvoltatorii să compenseze costurile legate de serviciile de apă, canalizare și electricitate. Fondul include o sumă dedicată de 40 de milioane de dolari pentru proiecte regionale, așa cum a subliniat guvernul, pentru a aborda constrângerile critice de infrastructură care au înăbușit mult timp inițiativele de investiții din sectorul privat.

Având în vedere că procesul de solicitare a acestor fonduri este așteptat să înceapă în martie 2023, guvernul speră să permită numeroase proiecte de locuințe care au fost anterior blocate de costurile inițiale mari asociate cu modernizarea serviciilor esențiale. Premierul Mark McGowan a subliniat importanța deschiderii de noi căi către oportunități de trai la prețuri accesibile, în timp ce ministrul Planificării, Rita Saffioti, a articulat rolul programului în sprijinirea locuințelor pentru lucrătorii cheie.

Provocări pe piața imobiliară

Pe măsură ce guvernul implementează aceste măsuri, realitățile construcției de locuințe la prețuri accesibile sunt analizate cu atenție. Constructorul Sam Karamfiles și-a exprimat îngrijorarea cu privire la oferta insuficientă de teren accesibil în zonele regionale, subliniind că deciziile guvernamentale actuale sunt esențiale pentru succesul noilor dezvoltări. În plus, sunt raportate întârzieri, precum cea cu care se confruntă Carol Walsh, un fermier din Pingrup, care și-a văzut conexiunea la energie electrică a casei modulare amânată de peste doi ani din cauza birocrației.

Forța pentru construcția în afara șantierului câștigă acțiune, în special în regiunile în care metodele tradiționale de construcție se confruntă cu obstacole. Directorul executiv al Master Builders WA, Matthew Pollock, a salutat această schimbare în atenție, deoarece se aliniază cu tendințele în evoluție în domeniul locuințelor la prețuri accesibile, care acordă prioritate eficienței și durabilității. După cum au subliniat experții din industrie, soluțiile inovatoare, cum ar fi reutilizarea adaptivă a clădirilor și acceptarea din ce în ce mai mare a micro-apartamentelor, remodelează dinamica vieții urbane în întreaga țară. Aceste tendințe subliniază nevoia tot mai mare de o abordare proactivă a provocărilor legate de locuințe.

Este clar că calea de urmat pentru locuințe la prețuri accesibile în Australia de Vest este plină de complicații, de la limitările de infrastructură până la blocajele administrative. Cu toate acestea, cu angajamentul față de soluții inovatoare și implicarea comunității, există ceva de spus despre potențialul de a remodela peisajul locativ, promovând un mediu mai incluziv și mai accesibil pentru toți rezidenții.